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新建物業(yè)接管驗收規(guī)范 1. 目的 規(guī)范新項目在竣工驗收的基礎上進行接管驗收的工作方法和驗收標準。 2. 范圍 適用于新建物業(yè)接管驗收工作。 3. 職責 3.1 管理部負責本指引的制訂、修改、指導和監(jiān)督； 3.2 嚴格按有關驗收標準進行驗收，并建立書面驗收檔案，對不合格項目 向地產提出整改要求； 3.3 地產公司配合物業(yè)做好驗收工作，完成整改工作，確保物業(yè)完好，完 整移交。 4.方法和過程 4.1 接管驗收的定義：物業(yè)公司在接管開發(fā)物業(yè)時，以物業(yè)安全、質量和 滿足使用功能為主的驗收。內容包括：資料、房屋、本體、道路、公建配 套、設施設備、綠化景觀等。 4.2 為盡快發(fā)揮投資效益，地產公司應按接管驗收應具備的條件和應提交 的資料提前做好房屋交驗準備，在收房合同約定入伙日期之前兩個月左右 以《接管驗收邀請函》形式通知物業(yè)公司進行接管驗收； 4.3 依據新建房屋竣工后地產公司提出的接管驗收邀請，
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新物業(yè)收費辦法將促進物業(yè)管理市場化——北京市發(fā)改委、市建委聯合發(fā)布《北京市物業(yè)服務收費管理辦法(試行)》和《北京市經濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價收費標準》, 根據這兩個文件, 經濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費執(zhí)行政府指導價標準, 每建筑平方米每月...
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