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劍強(qiáng)物業(yè) “萬(wàn)香國(guó)際花園”前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū) 第一章 物業(yè)管理服務(wù)理念和目標(biāo) 1.1 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于漣水縣 ,本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為:住宅、商業(yè)。 “萬(wàn)香國(guó)際花園” 占地 114751平方米,總建筑面積 247508平方米。其中住宅建筑 面積 220269平方米,地下建筑面積 13521,商業(yè)用房建筑面積 7390平方米。本項(xiàng)目規(guī) 劃建設(shè)地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 個(gè),地下機(jī)動(dòng)車(chē)位 個(gè),非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)面積為 平方 米。 1.2 管理服務(wù)理念 堅(jiān)持“因地制宜、科學(xué)管養(yǎng)” 的方針,編制科學(xué)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并合理組織實(shí) 施,力求達(dá)到如下目的: 延長(zhǎng)物業(yè)的物質(zhì)壽命 ,滿足業(yè)主的正常使用功能; 延長(zhǎng)物業(yè)的 經(jīng)濟(jì)壽命,達(dá)到保值增值的效果; 降低管理成本支出 ,減輕業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 a. 技術(shù)力量配備。 在交接驗(yàn)收階段,我們將從公司總部抽調(diào)多名包括土建、機(jī)電、 智能化等專(zhuān)業(yè)人員充實(shí)到萬(wàn)香國(guó)際花園管理處,以
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大葉榕 大葉榕是南方常見(jiàn)的樹(shù)木, 我們小區(qū)就有好幾棵又高又大的大葉榕。 好壯的大葉榕啊,要四個(gè)小同學(xué)手拉著手,才能把它抱住。好茂盛的大 葉榕??!它向四面伸展著枝葉, 路兩旁的大葉榕幾乎可以遮擋整條馬路。 大葉榕的葉子比較大,是橢圓形的,含有乳白汁。大大的葉子長(zhǎng)得密密 麻麻,它有個(gè)特點(diǎn)當(dāng)很大的風(fēng)吹著大葉榕時(shí), 葉子很快幾乎都掉了下來(lái), 但很快又長(zhǎng)出了嫩嫩的葉芽。樹(shù)上還有紅色的槳果,可食用,每年收四 次。春天,下小雨了,大葉榕為我們遮雨,雨只會(huì)一滴一滴地滴下來(lái), 可以暫時(shí)避雨。夏天,烈日當(dāng)頭,大葉榕為我們遮陰,我們可以坐在樹(shù) 底下說(shuō)說(shuō)笑笑。秋天,葉子還是綠綠的,也還沒(méi)有掉下來(lái)。冬天,到了 中后期,葉子才開(kāi)始掉下來(lái)。記得有一次,我和幾個(gè)同學(xué)在大葉榕下面 玩,有幾個(gè)同學(xué)抓住樹(shù)須跳下去,我也在拔樹(shù)須。事后,我感到這樣做 太對(duì)不起大葉榕。真想對(duì)它說(shuō)”對(duì)不起,大葉榕!
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