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警惕商業(yè)銀行個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險——當(dāng)今,許多城市人都有或多或少的房貸,高額的貸款本金和利息給人們的生活帶來很大經(jīng)濟(jì)壓力。一般情況下,人們貸款購房后,房子就成為了一項固定資產(chǎn),房貸在若干年內(nèi)清償,這種方式使得房子和房貸都成了“死”的東西。在這種...
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房地產(chǎn)泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩(wěn)定有著重要的影響,特別是在那些銀行業(yè)在整個金融體系中占據(jù)舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環(huán)境下,如果有效的審慎監(jiān)管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產(chǎn)價格波動的沖擊。本文通過研究房地產(chǎn)周期和銀行信貸風(fēng)險的關(guān)系,揭示了銀行房地產(chǎn)貸款危機(jī)的成因,并分別從監(jiān)管者和銀行業(yè)的角度探討了如何防范銀行體系的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險危機(jī)。
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