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更新時間：2025.05.11

頭條 小高層電梯前室規(guī)范

6.3.3 消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定: 6.3.3.1 消防電梯宜分別設(shè)在不同的防火分區(qū)內(nèi)。 6.3.3.2 消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積:居住建筑不應(yīng)小于4.50m2;公共建筑...

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11 層小高層電梯房物業(yè)管理費(fèi)不包含電梯電費(fèi) 不能簡單地說合理或不合理！物業(yè)管理費(fèi)中包含的電梯費(fèi)各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種做法是將電梯的日常維修費(fèi)與電梯運(yùn)行電費(fèi)分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財產(chǎn)，維修費(fèi)當(dāng)然每一戶都得支付分?jǐn)?，而電梯運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分?jǐn)偩惋@得不公平合理；所以，對一樓以上另收取電梯費(fèi)時合理的。另一種做法就是將兩種費(fèi)用合并計算并全體業(yè)主分?jǐn)?，分?jǐn)偟膽魯?shù) 和面積更多，每一戶交納的費(fèi)用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分?jǐn)偡?式越來越多。這種分?jǐn)偸召M(fèi)并不違法，只是是否還有更合理的分?jǐn)傓k法，如果已成立了業(yè)委會你們可以提前業(yè)委會或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分?jǐn)傓k法；如果你覺得涉嫌亂收費(fèi)或分?jǐn)偛缓侠砬覜] 有業(yè)委會的情況下，可以要求物業(yè)出具物價部門的收費(fèi)依據(jù)文件（物業(yè)公司報批收費(fèi)定價時會對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 作

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