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開(kāi)發(fā)商交房的前提標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的 《竣工驗(yàn)收備案表》 、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用 說(shuō)明書(shū)》 必需為原件而不是復(fù)印件。 第一：是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必需已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》 ，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，我 國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)治理法》都劃定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方 可交付使用 ;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收分歧格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》 。因此，無(wú) 論購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)房合同中是否商定將開(kāi)發(fā)商取得 《建筑工程竣工存案表》 作為交房前 提，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。 第二：是我們常說(shuō)的 “兩書(shū)”???“質(zhì)量保證書(shū) ”和“使用仿單 ”，這是建設(shè)部 2001 年 6 月 1 日開(kāi)始實(shí)施的《商品房銷售治理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。 第三：是開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的 專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) ，看是否與購(gòu)房合 同中商定的有出入，以便盡早
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