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驗房表 一、購房者收房步驟 購房者收到交房通知單后的收房步驟： 1．在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料，資料包括： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 ；必須取得，要帶走。 B、《住宅使用說明書》 ；—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走 C、《竣工驗收備案表》 ； D、面積實測表； E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)） ；房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙，管線如何 走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。帶走。 2．購房者會同物業(yè)驗房，驗房標準根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗房 范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等； 3．購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案，物業(yè)予以認可簽字； 4．開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單； 5．購房者再次會同物業(yè)驗房，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽
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1 驗房內(nèi)容、方法及注意事項 一、驗房內(nèi)容 為了避免不必要的麻煩 ,最好先驗房 ,再辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序。 以 免業(yè)主在收樓文件上簽字 ,到物業(yè)管理處拿了鑰匙 ,進得房去 ,發(fā)現(xiàn)與理想中相距 甚遠 ,一切已成事實 ,申訴起來也軟弱無力 ,買方不僅傷財 ,還勞心勞力 ,這對買家 來說是很掃興的事。為避免出現(xiàn)這種情況 ,買家應(yīng)事先在購房合同中特別約定先 驗房后收樓 ,另一方面如合同已成事實 ,則可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況 尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。這樣 ,可最大限度地保證自己的利益。 二、驗房項目 驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機、盛水容器、塑膠袋、用來 驗空鼓的工具等，便于測量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容： 1．查看房號是否有誤。 2．檢查可視監(jiān)控系統(tǒng)是否運行正常。 3．檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上 有無裂縫，
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