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更新時間：2025.06.08

頭條 商品房轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定?熟悉的朋友說下

目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要弄清項目是否合法的主要手段，就是查看該項目是否具有商品房預(yù)售許可證。按照有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...

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預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件及程序——預(yù)售商品房能否轉(zhuǎn)讓，目前理論上存在較大分歧。認(rèn)為預(yù)售商品房不能轉(zhuǎn)讓的理由是允許預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓會引起市場混亂，對一個尚未完成的標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，可能引起很多爭議，處理起來很麻煩，不利于房地產(chǎn)的行業(yè)管理。尤其是我國房...

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對商品房在建工程轉(zhuǎn)讓時估價的思考

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商品房在建工程的轉(zhuǎn)讓可分為項目轉(zhuǎn)讓和預(yù)售轉(zhuǎn)讓。項目轉(zhuǎn)讓是商品房在建工程整體項目已完工部分及其相應(yīng)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,其估價一般采用成本法和假設(shè)開發(fā)法,較少采用市場比較法。預(yù)售轉(zhuǎn)讓是單套商品房在建工程已完工部分的價值和續(xù)建部分價值的現(xiàn)值之和的轉(zhuǎn)讓,其估價一般采用市場比較法進(jìn)行估價,也可采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價,較少采用成本法進(jìn)行估價。同一商品房項目進(jìn)行不同形式的在建工程轉(zhuǎn)讓,即使采用相同的估價方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。

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1、環(huán)線位置:二環(huán)以內(nèi) 物業(yè)現(xiàn)狀:地上層占地面積:4666.67平方米總建筑面積:35000平方米總戶數(shù):400 開發(fā)商:西安市安達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、曲江那里啊還有浐...查看詳情

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西安造價咨詢公司轉(zhuǎn)讓后，員工的勞動合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，或者根據(jù)法律規(guī)定和合同約定給予經(jīng)濟(jì)補償。查看詳情

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廠房資產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓過戶的流程如下所述（土地性質(zhì)：出讓）：廠房買賣過戶環(huán)節(jié)一：到財政契稅征收部門提供所需的資料1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件，...查看詳情

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轉(zhuǎn)讓全套廣聯(lián)達(dá) (1) 72

呃呃呃，我廣東的。查看詳情

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安置房轉(zhuǎn)商品房如何做？ (7) 57

這個主要就是土地性質(zhì)，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來就可以啦，費用是土地價乘以土地面積，這樣土地的性質(zhì)就是出讓的啦，您的房子就是商品房了!詳細(xì)點的...查看詳情

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黃濤1987
咨詢合同能否轉(zhuǎn)讓？ (1) 15

除非合同中有特別禁止，否則可能允許在征得對方同意的情況下轉(zhuǎn)讓。知識分享：轉(zhuǎn)讓需滿足合同約定的條件，否則可能構(gòu)成違約。查看詳情

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請問西安商品房房價 (3) 21

最低價格： 6582 元/平方米，傾注于綠色+舒適+節(jié)能+移動互聯(lián)+全生命周期的生活家園，并打造中國節(jié)能地產(chǎn)領(lǐng)域的標(biāo)志性品牌——“MOMΛ”，目前全國在售及已售項目總計28個，在上...查看詳情

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房屋轉(zhuǎn)讓要注意什么房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有什么不同 (1) 80

房屋轉(zhuǎn)讓要注意什么房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有什么不同房屋買賣只是房屋轉(zhuǎn)讓的其中一種形式，房屋轉(zhuǎn)讓要比房屋買賣的范圍更大，涵蓋的內(nèi)容也更多，轉(zhuǎn)讓房子要注意確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)、明確具體流程等。有些人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房東收取轉(zhuǎn)讓費用?店鋪轉(zhuǎn)讓費是什么？ (3) 22

1、店鋪轉(zhuǎn)讓費是指在租賃期內(nèi)，如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。2、店鋪轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本，店鋪轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，...查看詳情

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房屋大修基金是用于房屋使用期間發(fā)生的維修費用，是房屋的“養(yǎng)老金”，也是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件之一。西安舊的大修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋價格總額收取的，而新的《管理辦法》規(guī)定，首期專...查看詳情

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西安市商品房均價是多少？ (3) 30

成交均價（含贈送面積拉平）以此為：6500. 5700，5000 具體還得看具體地理位置，樓盤和配套，比如高新、曲江價格就非常高，差異比較大最近三個月之內(nèi)，目前大概在6500-68...查看詳情

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稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普...查看詳情

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專題概述

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