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更新時間：2025.05.11

頭條 問：啥是商品房預售登記備案

商品房預售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...

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商品房預售合同

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商品房預售合同登記備案手續(xù)需要哪些材料？ (3) 108

(1)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上變更(轉讓、換房主、換房)申請;(2)預售有效期內;(3)預售轉讓的必須在房屋竣工前并且有開發(fā)商書面意見;(4)該商品房未被司法機關和行政機關依法裁定、決定...查看詳情

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什么是商品房預售備案登記？ (1) 16

商品房預售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序。備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

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想問問什么是商品房預售備案登記？ (3) 59

商品房預售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

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請問什么是商品房預售登記備案？ (5) 33

商品房預售登記備案在我國商品房預售過程中，開發(fā)房商與預購人簽訂了商品房預售合同之后，預購房屋的購房者就享有了房屋購買的債權，但實際上房屋仍由開發(fā)商占有。開發(fā)商雖然負有在約定的時間轉...查看詳情

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請問什么是商品房預售備案登記？ (15) 150

你好，商品房預售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)...查看詳情

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請問為什么要辦理商品房預售合同備案登記？ (3) 62

1、商品房預售合同備案登記屬于一種特殊的不動產(chǎn)登記，即為保全一項以將來發(fā)生不動產(chǎn)物權變動為目的的請求權而為的登記。2、預售項目只有符合法律規(guī)定的預售條件，預售合同才能進行登記備案。...查看詳情

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請問什么是商品房預售備案登記？ (3) 39

你好，很高興為您解答！商品房預售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅...查看詳情

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商品房備案價格和銷售價區(qū)別 (2) 88

備案價是開發(fā)商開盤前在建委備案的價格，銷售價是開盤后的價格，銷售價一定是高于備案價格的?！　∩唐贩孔≌N售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及...查看詳情

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關于商品房備案價格與銷售價格的問題 (1) 57

商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品...查看詳情

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商品房預售登記備案是什么？預售登記真的有必要么？ (1) 45

很多購房者不知道什么是商品房預售登記，如果購房者簽了預售合同了，但是開發(fā)商又把房子賣給了別人并辦理了商品房預售登記，那么購房者就會最后落空。商品房預售登記就解決了這個問題，那么什么...查看詳情

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預售商品房合同備案書需要哪些材料？ (3) 83

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城市商品房預售管理辦法 (1994年11月15日建設部令第40號發(fā)布，根據(jù)2001年8月15日《建設部關于修改城市商品房預售管理辦法的決定》、2004年7月20日《建設部關于修改城...查看詳情

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商品房預售制度利弊在哪里 (7) 115

首先是交易不公平。我國實行的期房銷售制度，住房還處在建設過程中，購房者就支付了全部的房價款，并承擔了未來全部的風險。當建成的現(xiàn)房與協(xié)議、廣告和口頭承諾出現(xiàn)差異時，往往是處于弱勢的購...查看詳情

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商品房預售查詢該怎么弄？ (3) 52

購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。　　注意事項：　　1、在查看...查看詳情

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商品房預售標準是什么？ (3) 38

商品房預售條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的...查看詳情

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商品房預售規(guī)定哪位清楚？ (3) 70

商品房預售是—種特殊的買賣行為，主要是由于買賣的標的物是一種尚不存在的物，因此在法律上也有相應的特殊規(guī)則規(guī)范。 ??房地產(chǎn)公司將正在建造中的房屋銷售給購房人，房地產(chǎn)公司實際上也尚未...查看詳情

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這是拆遷中遇到的常用的,全程應該是超過應補償?shù)慕ㄖ娣e之外多出來的建筑面積面積,你自己應該承擔的。查看詳情

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預售時，通常根據(jù)初步設計、市場平均成本和預期利潤來預估。還需考慮未來市場變動和政策影響進行保守估計。相關領域：預售階段的精準預測需要專業(yè)團隊的經(jīng)驗和數(shù)據(jù)分析。查看詳情

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