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西安市住房公積金貸款管理辦法 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范個人住房公積金貸款管理，支持城鎮(zhèn)職工購買自住住房，根據(jù)國 務(wù)院《住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金管理條例》以及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房 公積金的職工、 個體工商戶、 自由職業(yè)者發(fā)放的， 定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購 買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。 職工購買的自住住房包括普通商品住房、 經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房、 二手房等。 第三條 西安住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是本市行政區(qū)域內(nèi)住 房公積金貸款的管理機構(gòu)。 第四條 住房公積金貸款由公積金中心委托西安住房公積金管理委員會指定的商 業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理。 第二章貸款對象和條件 第五條 正常繳存住房公積金 1
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二手房公積金貸款流程 二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積 金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專 門用于購買二手房的房屋抵押貸款。 相對于商業(yè)住房貸款， 住房公積金貸款 具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，缺 點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。 申請條件 借款申請人須建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以上，同時足額正常繳存住房公積金 12個月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金 )，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以 上，且足額正常繳存住房公積金 12個月 (含 ) 以上的條件下，可以申請貸款。 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請人夫妻雙方不得
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