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精品文檔 。1歡迎下載 1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向， 城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具， 從居住地到工作地點或常去的地方不超過可 接受的時間并且有時間保障。 ③城市化水平高。 居住地各種市政設(shè)施齊全， 一般位于城市主次干道附近。 房屋 的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。 ④生活便利。步行 10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物 品的采購及其他服務(wù)需求。 （2）要看住宅環(huán)境。 住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指 自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場 所，社會風(fēng)氣、治安狀況等。 （3）看住宅的健康與安全性。 要求住宅的健康程度高， 能滿足生理需要和社會需求， 能防止事故，
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第一次買房收房毛坯房收房注意事項 交房，是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)。 發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號信將 收房通知單（入住通知）郵遞給買家， 告知 具體收房的時間及須準(zhǔn)備的資料。 買家應(yīng)在收房通知單上注明的時間 （通常是 30 天左右 )內(nèi)帶齊所需文件資料 （包 括收房通知書 、業(yè)主身份證復(fù)印件 、原繳交房款收據(jù) 等單據(jù)、購房合同、 如屬按 揭購房的要帶上 銀行貸款合同 ，還有業(yè)主本人的身份證 、常住人員的相片 等 )到 指定單位（樓盤現(xiàn)場 )辦理收房入住手續(xù)。如購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān) 手續(xù)，則視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用， 買家從通知單的最后期限之日 起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。 驗房，業(yè)主一定要按開發(fā)商約定的時間到現(xiàn)場收房。主要是：房產(chǎn)本身建筑質(zhì) 量、小區(qū)公共配套建筑、小區(qū)的周邊環(huán)境對小區(qū)內(nèi)的空氣、水的影響。 一、收房準(zhǔn)備的工具： a) 1只塑料洗臉
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