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更新時(shí)間：2025.05.10
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西安市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格研究及對(duì)策 張興廣 (延安大學(xué) 716000 延安 ) 摘 要 :本文分析了經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格組成 ,同時(shí)針對(duì)西安市經(jīng)濟(jì)適用房的供求現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題進(jìn)行了研 究 ,認(rèn)為首要問(wèn)題是西安市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格過(guò)高 ,漲幅過(guò)快 ,與普通商品房不能區(qū)分 ,中低收入者買(mǎi) 不起 ;最后在分析的基礎(chǔ)上提出降低經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的建議 。 關(guān)鍵詞 :經(jīng)濟(jì)適用住房 ;價(jià)格 ;分析 經(jīng)濟(jì)適用住房作為現(xiàn)階段的國(guó)家住房建設(shè)政策 , 旨在通過(guò)政策傾斜 ,來(lái)達(dá)到擴(kuò)大住房供給 、調(diào)節(jié)房地 產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)和啟動(dòng)市場(chǎng)有效需求的目的 ,它是基于我 國(guó)目前特殊的房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房市場(chǎng)發(fā)展階段的一 種政策選擇 。 事實(shí)證明 ,經(jīng)濟(jì)適用住房確實(shí)發(fā)揮了其作用 。同 時(shí) ,我們也應(yīng)該看到 ,經(jīng)濟(jì)適用住房政策的優(yōu)勢(shì)和核 心是價(jià)格 ,它是保證經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展 ,真正發(fā) 揮作用的一個(gè)前提 。但是對(duì)于目前西安市場(chǎng)上經(jīng)濟(jì)
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根據(jù)1997—2007年西安市房地產(chǎn)價(jià)格與GDP數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,運(yùn)用平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)和Granger因果檢驗(yàn)等統(tǒng)計(jì)分析方法對(duì)西安市房地產(chǎn)價(jià)格與GDP之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析。結(jié)果表明,西安市房地產(chǎn)價(jià)格與GDP之間存在著長(zhǎng)期穩(wěn)定的動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系,GDP波動(dòng)是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的Granger原因。
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專(zhuān)題概述
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