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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房確權(quán)登記怎么辦理？

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需...

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房產(chǎn)測繪在商品房權(quán)屬登記中的重要作用探討

房產(chǎn)測繪在商品房權(quán)屬登記中的重要作用探討

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在商品房有權(quán)人來申請權(quán)屬登記的時候，測繪人員必須從檔案中查詢有關(guān)的房產(chǎn)信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、樓層、面積、基本結(jié)構(gòu)等等），根據(jù)信息進(jìn)行合同的審查，根據(jù)有權(quán)人提供的信息對商品房信息進(jìn)行核對后，提供房產(chǎn)測繪的相關(guān)資料，有權(quán)人可利用資料自行進(jìn)行商品房的使用權(quán)登記，因此房產(chǎn)測繪在商品房權(quán)屬登記中的主要作用是提供細(xì)料保障，文章就針對房產(chǎn)測繪在商品房權(quán)屬登記中能夠的重要作用進(jìn)行系統(tǒng)的探討。

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天津市商品房銷售登記表

天津市商品房銷售登記表

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天津市商品房銷售登記表——包括以下內(nèi)容（空表）：　　申領(lǐng)《商品房銷售許可證》須提供有關(guān)資料　　開發(fā)企業(yè)概況　　開發(fā)項目概況　　商品房銷售方案　　商品房銷售方案公告　　施工進(jìn)度說明　　　　7頁Word

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溫州怎么查商品房是否登記

商品房合同登記備案怎樣查詢？ (3) 112

商品房買賣合同登記備案查詢方法：　一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購房者自身權(quán)益的重要文件?！　≈挥薪?jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
5312142
問：啥是商品房預(yù)售登記備案 (2) 65

商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
taotaookok
商品房預(yù)告登記費是什么東西啊 (3) 37

房屋預(yù)告登記費指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記，由此而產(chǎn)生的費用就是預(yù)告登記費。計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)：一、房...查看詳情

話題：工程造價
nongshimu
自住型商品房登記具體怎樣操作？ (3) 51

1.在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。2.單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目信息。3.單擊進(jìn)入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dn2002
大連商品房交易登記中心在哪 (3) 36

在五一廣場往人民廣場走的那條大道上。黃河路82號。505、532、建設(shè)街－大黑石、建設(shè)街－二十高中的車都在那有站。標(biāo)志性建筑沒有，你就往萬達(dá)華府走就可以了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
slc19900221

精華知識

溫州怎么查商品房是否登記

商品房預(yù)售登記查詢方法是什么 (3) 74

1.現(xiàn)在《商品房買賣合同》均采用網(wǎng)上簽訂，即開發(fā)商不能自定合同條款，只有部分條款由開發(fā)商在網(wǎng)上填寫，其余條款均不能改動，這樣就保證《商品房買賣合同》的公正性。這個合同簽訂成功后，就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zlh814
哪位知道商品房預(yù)登記費是什么？ (3) 83

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
熱血沸騰
什么是商品房預(yù)告登記 (5) 110

預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護(hù)的是買受人的權(quán)益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（即買受人）的同意而處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
w261989660
商品房土地登記辦法誰清楚? (3) 97

未登記不能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)　　《登記辦法》規(guī)定，自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利必須依照《登記辦法》的規(guī)定進(jìn)行土地登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
steven_ucan
咨詢下商品房預(yù)售登記表咋填寫 (2) 104

辦理所需證件：辦理商品房預(yù)售總檔備案需要提交的資料：1、預(yù)售人的營業(yè)執(zhí)照；2、預(yù)售人的開發(fā)；3、建設(shè)項目的建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、《建筑工程規(guī)劃許可證》；5、市測繪中心出具的預(yù)測繪...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
靳經(jīng)理

最新知識

溫州怎么查商品房是否登記

商品房預(yù)售登記備案是什么？預(yù)售登記真的有必要么？ (1) 45

很多購房者不知道什么是商品房預(yù)售登記，如果購房者簽了預(yù)售合同了，但是開發(fā)商又把房子賣給了別人并辦理了商品房預(yù)售登記，那么購房者就會最后落空。商品房預(yù)售登記就解決了這個問題，那么什么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
相約在六月
說說商品房預(yù)抵押登記是怎么回事？ (3) 54

第一，效力不一樣，預(yù)告登記之后，房屋所有權(quán)沒有發(fā)生變動，只是對開發(fā)商的限制約束。簽訂購房合同之后，房屋所有權(quán)發(fā)生變動，已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移到購房人。　　第二，作用不同，預(yù)告登記的作用是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
houbird_2000
誰能告知下商品房預(yù)抵押登記是怎么回事 (3) 60

1，預(yù)購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。2，辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tjsjq
商品房屋初始登記證需要哪些流程 (1) 16

（一）登記范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。（二）業(yè)務(wù)流程申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔各環(huán)節(jié)辦理時限：受...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王寧善2012
請問商品房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)私有嗎？ (3) 107

你好,房產(chǎn)證上寫：權(quán)屬性質(zhì)：國有土地建設(shè)用地使用權(quán)使用權(quán)取得方式：出讓憑這兩點，即可確認(rèn)你的房屋所有權(quán)是指通俗說的“大產(chǎn)權(quán)房”，“小產(chǎn)權(quán)房”是指在集體土地上建設(shè)的房屋，即不能上市，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zpxyyxq
請問商品房預(yù)售登記證買方能取得嗎? (1) 10

：①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dlyi11
北京大慶商品房登記信息查詢方法是什么？ (2) 104

你好，查詢北京大慶商品房登記信息方法的話，因為房管局是備案購房合同的主要行使權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管開發(fā)商的各方合同備案手續(xù)，可以電話咨詢房管局的工作人員，他們是可以幫助查詢的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zqcj310
請教下什么是商品房預(yù)抵押登記？ (3) 53

　預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gzhchm71

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相關(guān)問答

溫州怎么查商品房是否登記

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)需要哪些材料？ (3) 108

(1)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上變更(轉(zhuǎn)讓、換房主、換房)申請;(2)預(yù)售有效期內(nèi);(3)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的必須在房屋竣工前并且有開發(fā)商書面意見;(4)該商品房未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qazwsx6695
知道的說說什么是一手商品房轉(zhuǎn)移登記？ (1) 57

轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。希望我的回答對你有幫助！>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huyune
什么是商品房預(yù)售備案登記？ (1) 16

商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序。備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

話題：工程造價
thomasyic
大連商品房交易登記中心哪里好一點？ (3) 65

在五一廣場往人民廣場走的那條大道上。黃河路82號。505、532、建設(shè)街－大黑石、建設(shè)街－二十高中的車都在那有站。標(biāo)志性建筑沒有，你就往萬達(dá)華府走就可以了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wt9901
商品房合同登記備案辦理期限有多久？ (3) 77

1.商品房購買合同備案也就是商品房預(yù)告登記，是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuhai0809
誰曉得商品房預(yù)售登記查詢方法是什么？ (3) 53

在售樓場所實地查看，或者在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進(jìn)行查詢都可以查詢到商品房的預(yù)售登記。洗完可以幫到你。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上官語嫣
北京自住型商品房登記方法哪位清楚？ (3) 101

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
l41262792
想問問什么是商品房預(yù)售備案登記？ (3) 59

商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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