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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 土地出讓金房產(chǎn)稅怎么繳納？

根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅按帳面記載的固定資產(chǎn)原值交納的,而土地出讓金按照新的會(huì)計(jì)制度必須計(jì)入固定資產(chǎn)

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土地出讓金并入物業(yè)稅的利弊分析與政策建議

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土地出讓金并入物業(yè)稅的利弊分析與政策建議——據(jù)悉：“十一五”期間，我國(guó)將穩(wěn)步推行物業(yè)稅，其中會(huì)將一次性繳納的土地出讓金并入物業(yè)稅。本文通過(guò)分析土地出讓金并入物業(yè)稅后的利與弊，認(rèn)為物業(yè)稅的基本框架應(yīng)該作相應(yīng)調(diào)整，并提出具體的政策建議。

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淺談物業(yè)稅與土地出讓金

淺談物業(yè)稅與土地出讓金

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淺談物業(yè)稅與土地出讓金——《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》中再次要求：“穩(wěn)步推行物業(yè)稅”。開(kāi)征物業(yè)稅作為一種新稅種在我國(guó)已經(jīng)從理論層面轉(zhuǎn)向試點(diǎn)操作層面，對(duì)國(guó)民生產(chǎn)、生活影響很大。當(dāng)前，在對(duì)物業(yè)稅的討論中，有人提出了...

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物業(yè)稅與房產(chǎn)稅土地出讓金

土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn) (3) 97

土地出讓金是政府收取的標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格繳納一般為土地面積或是建筑面積樓面價(jià)格一般指的是建筑面積的價(jià)格搞清楚這幾個(gè) 概...查看詳情

話(huà)題：計(jì)價(jià)依據(jù)
lauyi
土地出讓金該誰(shuí)出 (2) 74

土地出讓金購(gòu)房者處：土地出讓金在房?jī)r(jià)里已經(jīng)包含了；土地出讓金是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)所支付的，然后在辦理兩證的時(shí)候要交納契稅(一般住宅是房?jī)r(jià)的2%左右,別墅好象是4%,各個(gè)地方不一樣...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
gloryx
土地出讓金如何收??？ (5) 37

1.什么是土地出讓金：土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sgr_168
土地出讓金是什么??？如何繳納土地出讓金？ (3) 29

土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是土地出讓金？土地出讓金業(yè)務(wù)費(fèi)包括什么？ (1) 70

土地出讓金是政府出讓土地使用權(quán)所取得的土地純收益，即土地出讓總收入扣除政府取得土地所支付的征地、拆遷費(fèi)用以及宗地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用等的余額。一、什么是土地出讓金？1.土地出讓金是政府出讓...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fanyuxin2008

精華知識(shí)

物業(yè)稅與房產(chǎn)稅土地出讓金

土地出讓證如何辦理？需要繳土地出讓金嗎？ (3) 54

第一：土地面積是在土地使用證上體現(xiàn)的。?第二：如果是以劃撥方試取得的土地使用權(quán)就不存在土地出讓金（這根本上就是兩回事，劃撥是無(wú)償使用的，不產(chǎn)生費(fèi)用）。?第三：如果是以出讓方試取得的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
畫(huà)語(yǔ)夢(mèng)
土地出讓證如何辦理？需要繳土地出讓金嗎？ (2) 22

第一：土地面積是在土地使用證上體現(xiàn)的。第二：如果是以劃撥方試取得的土地使用權(quán)就不存在土地出讓金（這根本上就是兩回事，劃撥是無(wú)償使用的，不產(chǎn)生費(fèi)用）。第三：如果是以出讓方試取得的土地...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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土地出讓金房產(chǎn)稅怎么繳納流程是怎樣的呢 (1) 84

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sengjing
土地出讓金房產(chǎn)稅怎么繳納？ (3) 118

你好，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅按帳面記載的固定資產(chǎn)原值交納的，而土地出讓金按照新的會(huì)計(jì)制度必須計(jì)入固定資產(chǎn)房屋，因此必須交納。計(jì)算方法和順序1、首先需要明確的是按每塊土地來(lái)計(jì)算并入...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
shuiweihan
房產(chǎn)土地出讓金是啥？ (2) 81

土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、、掛牌等的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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物業(yè)稅與房產(chǎn)稅土地出讓金

請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)土地出讓金是什么？ (3) 62

土地出讓金：是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wanghongge
有人了解土地出讓金營(yíng)業(yè)稅怎樣繳嗎 (1) 60

土地出讓金營(yíng)業(yè)，不需要的，不然你們就是被重復(fù)征收了依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，單位取得財(cái)政返還的土地出讓金，不屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，不征收營(yíng)業(yè)稅。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
自貢市建筑
哪位了解土地出讓金契稅稅率是多少？ (3) 81

國(guó)家法律法法規(guī)規(guī)定，土地屬于國(guó)家所有，只有國(guó)家將土地出讓后，受讓人才能取得土地使用權(quán)，而你購(gòu)買(mǎi)的公家房子的土地原來(lái)是政府劃撥的，所以需要補(bǔ)繳土地出讓金后才可以轉(zhuǎn)讓。所以按理來(lái)說(shuō)補(bǔ)繳...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
baozheng2008
容積率與土地出讓金如何補(bǔ)交？ (2) 72

您好，1，評(píng)估法，就是由國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)要求改變?nèi)莘e率的地塊委托土地評(píng)估專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)不同容積率條件下應(yīng)補(bǔ)交的土地差價(jià)進(jìn)行評(píng)估，在此基礎(chǔ)上確定補(bǔ)交土地出讓金的數(shù)量。2，基準(zhǔn)地價(jià)修正法...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hnzyzsgs
怎么繳納土地出讓金？出讓金是什么呢？ (3) 48

補(bǔ)交土地出讓金?=?改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金?改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金?=?改變?nèi)莘e率后土地總價(jià)×土地出讓金繳納比例?原容積率下繳納的土地出讓金...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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各地土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 46

目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、。在這三種方式中，招標(biāo)和具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，土地由誰(shuí)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wp3353
劃撥地，土地出讓金怎樣計(jì)算？ (3) 36

如果是第一次交易，則收取劃撥土地出讓金，評(píng)估價(jià)*1%如果是第二次或以上的，除有特殊政策，則收劃撥土地增值金，土地級(jí)別系數(shù)*建筑面積>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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土地出讓金加收的利息交土地使用稅問(wèn)題 (1) 74

　　出讓方　　1.營(yíng)業(yè)稅　　根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
孟賽爾

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房地產(chǎn)公司土地出讓金繳納契稅及印花稅的比率各是多少 (1) 79

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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《土地出讓金管理辦法》 (1) 57

　　各地土地出讓金管理辦法是不同的！你可以在當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站查找相關(guān)信息，．　　國(guó)土部門(mén)收取土地出讓金的具體標(biāo)準(zhǔn) 　　目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、。在這三...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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土地出讓金如何計(jì)算 (3) 71

一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土...查看詳情

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土地出讓金怎么算 (1) 45

土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土...查看詳情

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土地出讓金入賬要如何處理？怎么入賬的？ (2) 109

一是要看原來(lái)國(guó)有企業(yè)土地如何入賬，第二要看改制時(shí)是否支付了土地使用權(quán)代價(jià)（費(fèi)用）。如果支付了相應(yīng)的費(fèi)用，這部分費(fèi)用就應(yīng)該作為無(wú)形資產(chǎn)入賬。土地出讓金是否計(jì)入所建固定資產(chǎn)原值問(wèn)題。根...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)比較清楚土地出讓金如何做賬？ (2) 105

土地如果到期，你需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)土地出讓金。這個(gè)錢(qián)不算很多，因?yàn)橹皇浅鲎尳鸲选?/a>查看詳情

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土地出讓金申請(qǐng)書(shū)，誰(shuí)有啊 (3) 39

土地如果到期，你需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)土地出讓金。這個(gè)錢(qián)不算很多，因?yàn)橹皇浅鲎尳鸲选?/a>查看詳情

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誰(shuí)比較清楚土地出讓金如何做賬？ (3) 25

土地出讓金入賬處理: 　　借：開(kāi)發(fā)成本-土地成本　　貸：銀行存款 ?? 　　土地成本，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開(kāi)發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi)，而不能將土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)攤?cè)牍?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
vs1983

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專(zhuān)題概述

物業(yè)稅與房產(chǎn)稅土地出讓金知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)物業(yè)稅與房產(chǎn)稅土地出讓金最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：物業(yè)稅與房產(chǎn)稅土地出讓金

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