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更新時間:2025.06.08
物業(yè)管理招投標教程-物業(yè)管理招標程序

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第二節(jié) 物業(yè)管理招標程序 一、招標準備階段 招標準備階段是指從開發(fā)商或業(yè)主決定進行物業(yè)管理招標到正式對外招標即發(fā)布招標公告 之前的這一階段所做的一系列準備工作。根據(jù)國際慣例,這一階段的主要工作有:成立招標機 構(gòu);編制招標文件;確定標底。 (一 )成立招標機構(gòu) 任何一項物業(yè)管理招標, 無論是開發(fā)商還是業(yè)主委員會, 都需要成立一個專門的招標機構(gòu), 并由該機構(gòu)全權(quán)負責(zé)整個招標活動。招標機構(gòu)的主要職責(zé)是:擬定招標章程和招標文件;組織 投標、開標、評標和定標;組織簽訂合同??梢娬袠藱C構(gòu)一旦成立,其職責(zé)將貫穿整個招標投 標過程。 成立招標機構(gòu)主要有兩種途徑。一種是開發(fā)商或業(yè)主自行成立招標機構(gòu),自行組織招標投 標工作;另一種是開發(fā)商或業(yè)主委員會委托專門的物業(yè)管理招標代理機構(gòu)招標。兩種途徑都符 - - - 合我國《招標投標法》的規(guī)定,并各有特點。 對于開發(fā)商或業(yè)主委員會自行成立招標機構(gòu),我國《招標投標

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