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造價通
更新時間:2025.05.10
五星酒店投資、籌建、設(shè)計、施工概要

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·籌建高層建筑類五星級酒店的客房設(shè)計細 節(jié) 在北京看的幾家五星級酒店, 如金融街的威斯汀酒店 (美國喜達 屋)、麗思卡爾頓酒店(美國萬豪集團) 、萬達索菲特酒店(法國雅高 集團),其服務(wù)、管理方面是一流的,無愧是世界頂級品牌,但是, 就單獨從平面功能布局、 設(shè)計方面來看,其許多細節(jié)地方也多有改進 之處!當然,這其中有很大程度的中西方文化理念、消費方式差異等 原因。 結(jié)合目前國內(nèi)高星級酒店投資特點,尤其是二、三類城市,從投 資者投資目的、目前酒店市場需求、發(fā)展、酒店投資籌建過程中常出 現(xiàn)的問題、如何較好地控制投資成本等等方面,個人認為,設(shè)計五星 級酒店,尤其是客房部分,設(shè)計必須做到以下幾點: 1、 符合五星級硬件要求; 2、 實用、方便、舒適、耐用、符合國人消費心理; 3、 裝修上沒必要鋪金堆銀處處閃金光,細節(jié)上控制裝修成本; 現(xiàn)在小結(jié)了一下有關(guān)五星級酒店客房方面從各位前輩那里學(xué)習(xí) 到的精髓

五星酒店造價指標

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造價指標 建筑面積 精裝修面積 121,180 m2 69998 m2 序號 內(nèi)容 合同造價 (萬元) 已預(yù)留 5%為變更 指標(元 / m2) 說明 一 基礎(chǔ)工程 287.21 315.93 26.00 地質(zhì)勘察,挖土方、樁基礎(chǔ) 二 總承包工程 17,950.10 19,745.11 1,629.00 結(jié)構(gòu)、建筑、初裝及后勤區(qū)域裝修 因結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)計變化較多,總 包預(yù)留 10%為變更 三 專業(yè)分包工程 1 幕墻工程 6,108.43 6,413.85 529.00 2 精裝修工程 18,416.99 19,337.84 2,763.00 按裝修面積計算指標 3 給排水工程 2,595.59 2,725.37 225.00 4 電氣工程 6,177.41 6,486.28 535.00 5 采曖、通風(fēng)空調(diào)工程 6,027.49 6,328.87 522.00 6 消防工程 1,460.00

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