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楓 葉 新 新 家 園 外 墻 滲 漏 修 補 施 工 方 案 市一建 一、 工程概況 本工程為 3 號樓 3 單元外墻滲漏修補。層高為 10 層局 部層高為 11 層，頂層為油氈瓦，十層以下為瓷磚墻面。該 樓的使用年限約為 15 年，部分質量隱患已突顯。根據物業(yè) 對業(yè)主反映的滲漏點的統(tǒng)計，我單位根據表格統(tǒng)計數據，對 該樓的滲漏問題逐戶進行走訪調查，該樓外墻造型裂縫嚴 重，各窗套造型周邊如：窗套、樓層造型、羅馬柱造型等有 嚴重裂縫，外墻有部分外墻瓷磚脫離、粉層脫落、墻面瓷磚 空鼓、裂縫，造成雨季外墻滲漏。 其主要原因有： 1、 窗戶周邊滲水，由于安窗時窗下沒有用砼做窗臺板， 安窗后用標磚填補， 導致窗下空洞較多， 窗周邊封閉膠老化， 雨水由上而下滲入墻體內導致窗下墻體大面積明顯漏濕，是 業(yè)主反映的主要問題。 2、 外墻窗套與外墻造型、翻檐的粉層裂縫多，造成雨水 滲漏。 3、 墻體有裂縫，雨
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