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更新時間：2025.05.11

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連廊有頂蓋計算1/2面積

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如何計算房屋的建筑面積

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如何計算房屋的建筑面積題要商品房買賣合同和房產(chǎn)證上面記載的房屋的面積是建筑面積加上公攤面積的，而屬于購房者私人所有的面積，就只能是其中的建筑面積。而現(xiàn)實中，很多人對計算房屋的建筑面積不是很清楚，對此小編整理了相關(guān)資料，就來為大家做詳細解答。 ▲一、如何計算房屋的建筑面積建筑面積 =有效面積結(jié)構(gòu)面積 =使用面積輔助面積結(jié) 構(gòu)面積 (1) 建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 (2) 使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。 (3) 輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)

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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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外廊建筑面積如何計算

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