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住宅單體設(shè)計(jì)技術(shù)指引 1 萬科住宅單體建筑專業(yè)設(shè)計(jì)指引 （2009 修改版） 二〇〇九年三月 住宅單體設(shè)計(jì)技術(shù)指引 2 目錄 第一章 總則 第一條 編制說明 第二條 適用范圍 第三條 編制依據(jù) 第四條 編制人員 第二章 住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì) 第一條 入戶門及住宅入口 第二條 客廳、餐廳設(shè)計(jì) 第三條 臥室設(shè)計(jì) 第四條 廚房設(shè)計(jì) 第五條 衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 第六條 走道 第七條 貯藏空間 第八條 陽臺(tái)、露臺(tái)設(shè)計(jì) 第九條 戶與戶之間安全性要求 第十條 戶型的可調(diào)性 第十一條 首層住戶特別設(shè)計(jì) 第十二條 頂層住戶特別設(shè)計(jì) 第十三條 空調(diào)擱板設(shè)計(jì)原則 第十四條 室內(nèi)空調(diào)機(jī)設(shè)計(jì) 第十五條 門窗設(shè)計(jì)要求 第十六條 各部分標(biāo)高關(guān)系 第三章 住宅公共空間設(shè)計(jì) 第一條 住宅單元入口、雨蓬、設(shè)備及裝置 第二條 底層門廳、電梯廳設(shè)計(jì)要求 住宅單體設(shè)計(jì)技術(shù)指引 3 第三條 公共樓梯設(shè)計(jì)要求 第四條 電梯設(shè)計(jì)要求 第五條 標(biāo)準(zhǔn)層
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參與概念設(shè)計(jì)階段產(chǎn)品組合、停車布置、小區(qū)路網(wǎng)、土方工程等經(jīng)濟(jì)性分析 負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的月度設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃，編制涉及建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、景觀 和室內(nèi)五個(gè)專業(yè)不同階段的方案優(yōu)化工作計(jì)劃 負(fù)責(zé)以各階段性設(shè)計(jì)圖紙為基準(zhǔn)，以標(biāo)準(zhǔn)表格形式完成算量、指標(biāo)統(tǒng)計(jì)、估 價(jià)及優(yōu)化建議等工作 負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的月度招標(biāo)計(jì)劃，編制招標(biāo)工作計(jì)劃 負(fù)責(zé)接收?qǐng)D紙，建立圖紙臺(tái)帳，完成圖紙審核 負(fù)責(zé)將圖紙審核結(jié)果以電子或書面形式提交成本管理部 參與審核招標(biāo)文件及合同經(jīng)濟(jì)條款并反饋建議 負(fù)責(zé)招標(biāo)清單及報(bào)價(jià)要求編制，發(fā)標(biāo)前與投標(biāo)單位完成清單工程量核對(duì) 負(fù)責(zé)招標(biāo)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)參考價(jià)編制測(cè)算 參與招標(biāo)答疑工作，有針對(duì)性的補(bǔ)充或澄清招標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)條款 參與直接委托、議標(biāo)采購方式下的價(jià)格約談 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)估算，參與見證、核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)用量 負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目變更簽證臺(tái)帳，每周反饋?zhàn)兏炞C執(zhí)行狀況 負(fù)責(zé)對(duì)無效成本及責(zé)任扣款進(jìn)行登記、測(cè)算
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