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1 天 津 萬 科 玻 璃 廠 項(xiàng) 目 可行性研究報告 天津萬科興業(yè) (集團(tuán) )有限公司 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目決策背景 1. 內(nèi)部因素 2. 外部因素 第二章 項(xiàng)目概述 1. 項(xiàng)目區(qū)位及用地 2.項(xiàng)目宗地現(xiàn)狀 3.項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套 4.項(xiàng)目周邊環(huán)境 5.項(xiàng)目市政配套分析 6.土地價格 第三章 項(xiàng)目法律及政策性風(fēng)險分析 1.項(xiàng)目用地取得土地使用權(quán)法律手續(xù)分析 2.項(xiàng)目合作方式及風(fēng)險評估 3.總體評價 第四章 市場研究 1. 區(qū)域市場成長狀況 2. 區(qū)域市場供應(yīng)產(chǎn)品特征 3. 整體市場對本案影響因素 4. 目標(biāo)客戶、產(chǎn)品及價格定位 第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1. 初步規(guī)劃設(shè)計(jì)思路 2. 規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析 第六章 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 1. 開發(fā)機(jī)遇 2. 開發(fā)周期安排 3. 銷售周期安排 第七章 投資收益分析 1. 成本預(yù)測 2. 稅務(wù)分析 3. 經(jīng)濟(jì)效益分析 4. 項(xiàng)目資金預(yù)測 第八章 可
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1 2008年度天倫●水晶城項(xiàng)目監(jiān)理部工作總結(jié) 一年來，在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和監(jiān)理部人員的共同努力下， 圓滿的完成了 相應(yīng)的監(jiān)理工作任務(wù)， 得到了業(yè)主和承包商的一致好評。 現(xiàn)將本年度的工作情況 簡要總結(jié)報告如下： 一、 工程概況 天倫●水晶城工程位于鄭州市北環(huán)路陳寨村，總建筑面積： 203694m2 本工程由八棟高層住宅、一層地下車庫及其上多層裙房組成，均為現(xiàn) 澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為七度， 1 號樓— 8 號樓為剪力墻結(jié)構(gòu)， 1# —6#樓抗震等級為二級， 7#8#樓抗震等級為三級，地下車庫 6、7區(qū)級 1、 2、7、8號樓獨(dú)立的商業(yè)裙房、幼兒園抗震等級為三級，其他地庫為四級。 設(shè)計(jì)使用年限為 50年。 二、監(jiān)理概況 1、根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標(biāo)，并結(jié)合考慮監(jiān)理人員的年齡 層次，專業(yè)水平等條件，由總監(jiān)帶頭，其他成員積極配合，共同開展天 倫水晶城工程的監(jiān)理工作。 2
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