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更新時間：2025.05.31
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不動產(chǎn)（廠房）轉(zhuǎn)讓涉及主要稅費測算 1、土地增值稅： 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進 級數(shù) 計稅依據(jù) 適用稅率 速算扣除率 1 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過扣除項目金額 50% 、未超過扣除項目金額 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100% 、未超過扣除項目金額 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200% 的部分 60% 35% 計算公式： 應(yīng)納稅額 =增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。 土地增值稅匡算： 增值額 成本 200,000.00 6,800,000.00 15,000,000.00 30,000,000.00 20,000,000.00 30,000,000.00 25,000,000.00 30,000,00
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