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經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響效應(yīng)

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經(jīng)濟(jì)適用房是我國住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會(huì)關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對(duì)社會(huì)民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過構(gòu)建一個(gè)簡(jiǎn)單的理論框架,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)商品住宅價(jià)格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對(duì)商品住宅價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個(gè):首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對(duì)商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過度的擠占,其次是通過替代效應(yīng)來削減中高收入群體對(duì)商品住房需求。但第一個(gè)前提在現(xiàn)實(shí)中越來越難實(shí)現(xiàn),第二個(gè)前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時(shí)候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對(duì)其抑制房?jī)r(jià)的效應(yīng)不應(yīng)有過高期望。

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對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考

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本文以價(jià)格管制理論和博弈論為工具,在剖析我國現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制辦法的基礎(chǔ)上,針對(duì)實(shí)踐中暴露的問題提出了改變指定開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)的模式、完善成本約束機(jī)制、設(shè)計(jì)有效的激勵(lì)模式、實(shí)行專家審議和聽證制度等建議。

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精華知識(shí)

吳家場(chǎng)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是如何確定的，求助如何寫經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)？ (3) 59

經(jīng)濟(jì)適用房是指在當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)下組織建設(shè)的解決中低收入家庭居住問題的微利房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它的價(jià)格相對(duì)于同期市場(chǎng)價(jià)格來說是比較適中的，適合中低等收入的家庭。但是對(duì)于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王昌玉2009
上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)?上海經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少? (1) 46

上海的房?jī)r(jià)比較高，所以不少的人都想申請(qǐng)上海經(jīng)濟(jì)適用房。上海經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)的，需要滿足條件才能夠申請(qǐng)。首先，需要本地戶口且需要在申請(qǐng)所在的區(qū)居住過;第二，收入比較低，家庭三個(gè)人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hang_1616
經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是如何確定的，求助如何寫經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)？ (2) 10

大連經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件包括：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人必須以家庭的名義申請(qǐng)；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；所有經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
34946087
北京市經(jīng)濟(jì)適用房戶型?北京市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少? (1) 67

北京房?jī)r(jià)之高，相信大家都有所耳聞，對(duì)于很多工薪階層來說，北京市經(jīng)濟(jì)適用房成了很多工薪階層者的青睞。一般來說，北京市經(jīng)濟(jì)適用房戶型是以小戶型結(jié)構(gòu)為主，北京市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangdonghong
廈門經(jīng)濟(jì)適用房分布在哪里，廈門經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格大概多少？ (1) 20

你好，2015廈門經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格普遍在6000元/平方米左右，對(duì)于島外的經(jīng)濟(jì)適用房來說，價(jià)格可能會(huì)稍微低一點(diǎn)。根據(jù)廈門市政府公布的最新公告顯示，2015廈門經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的具體...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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吳家場(chǎng)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

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