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更新時(shí)間：2025.05.17

頭條 萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理和萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別

王健林董事長(zhǎng)所言：萬(wàn)達(dá)的成功主要是商業(yè)模式的成功。萬(wàn)達(dá)在行業(yè)內(nèi)真正領(lǐng)先的不是規(guī)模，甚至也不是速度。在歷經(jīng)一代單店、二代組合店、三代城市綜合體的連續(xù)升級(jí)之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已然成為商業(yè)模式...

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分項(xiàng) 主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門現(xiàn)狀圖落實(shí)地塊具體位置及周邊情況投資規(guī)劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)條件落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件投資規(guī)劃部現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了解。投資規(guī)劃部了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況投資規(guī)劃部了解該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃情況了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對(duì)以后項(xiàng)目開發(fā)的影響和支撐。投資規(guī)劃部了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。投資規(guī)劃部了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、?府收費(fèi)項(xiàng)目和具體情況成本測(cè)算投資規(guī)劃部前期開發(fā)部、項(xiàng)目工程部、預(yù) 審中心、項(xiàng)目管理中心了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況產(chǎn)品形式、市場(chǎng)價(jià)格、市場(chǎng)格局、投資規(guī)劃趨勢(shì)及前景、開發(fā)周期的安排投資規(guī)劃部對(duì)接投資規(guī) 劃中心匯報(bào)土地初判結(jié)果宗地的詳細(xì)情況、項(xiàng)目分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)分

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(卓回國(guó)萬(wàn)達(dá)版本)商業(yè)項(xiàng)目流程進(jìn)度表

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序號(hào) 任務(wù)名稱工期開始時(shí)間完成時(shí)間前置任務(wù) 責(zé)任部門 1 項(xiàng)目決策分析階段商務(wù)本部、項(xiàng)目中心 2 投資意向商務(wù)本部、項(xiàng)目中心 3 投資機(jī)會(huì)分析商務(wù)本部、項(xiàng)目中心 4 項(xiàng)目建議書商務(wù)本部、項(xiàng)目中心 5 可行性研究商務(wù)本部、項(xiàng)目中心 6 項(xiàng)目定義董事會(huì) 7 建立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目中心 8 項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段 164 項(xiàng)目中心 9 獲取政府當(dāng)局政策批文商務(wù)本部、項(xiàng)目中心 10 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 32 項(xiàng)目公司 11 向規(guī)劃局申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 6 項(xiàng)目公司 12 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 5 項(xiàng)目公司 13 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案初稿 6 項(xiàng)目公司 14 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)外部專家評(píng)審項(xiàng)目中心、設(shè)計(jì)院 15 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)化項(xiàng)目公司 16 委托設(shè)計(jì)單位出規(guī)劃報(bào)建圖 11 項(xiàng)目公司 17 向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 174 項(xiàng)目公司 18 送審建筑方案，向規(guī)劃局報(bào)批建設(shè)用地規(guī)劃許可證

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