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房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)及稅收的處理

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房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)及稅收的處理——本文為知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)及稅收的處理的資料，內(nèi)容詳細(xì)，主要包括：車庫產(chǎn)權(quán)歸屬，車庫房產(chǎn)稅繳納，租金涉稅操作要點等。　　產(chǎn)權(quán)歸屬介定問題：　　如果開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場...

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬鄧光達近年來，商品房住宅小區(qū)停車位（場）的產(chǎn)權(quán)歸屬頗具爭議，不斷衍生出各種形式的社會問題和矛盾。房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關(guān)停車位的買賣、租賃、使用、收費的紛爭凸現(xiàn)，各方利害關(guān)系當(dāng)事人各執(zhí)一端，眾說紛紜。官員、專家、學(xué)者對此類問題亦見解不一，似是而非，令人困惑。筆者試圖在現(xiàn)行的法律制度框架之下，分析和研究有關(guān)房地產(chǎn)法律制度的的特征、商品房住宅小區(qū)房地產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記等過程，探討和研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。一、現(xiàn)行法律制度框架下，房地產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定和特征在現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件中，有關(guān)房地產(chǎn) 的法律規(guī)范構(gòu)成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律制度。房地產(chǎn)的法律制度涵蓋了土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)行政管理五大方面的內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國城市

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無產(chǎn)權(quán)車位賬務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)出售無產(chǎn)權(quán)的車位如何確認(rèn)收入 (2) 110

對于房地產(chǎn)企業(yè)出售無產(chǎn)權(quán)的車位，稅法首先認(rèn)定的是一種實質(zhì)上的長期租賃合同，只不過這種租賃方式與土地使用年限相同，所以開發(fā)上海恒企會計商稱為銷售使用權(quán)而非所有權(quán)。國家稅務(wù)總局《關(guān)于營...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小區(qū)地下車位無產(chǎn)權(quán)，人防工程，能買嗎 (1) 94

現(xiàn)在的車位都是不能買賣的，千萬別上當(dāng)受騙！一些開發(fā)商采用租賃的方式來簽長期使用權(quán)合同！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買無產(chǎn)權(quán)的車位應(yīng)該交契稅嗎？交多少？ (1) 96

契稅的契，指的是產(chǎn)權(quán)證（房契、地契）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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在杭州濱江，想買一個鄰居無產(chǎn)權(quán)車位，詢問買賣流程 (1) 38

有些房產(chǎn)商出售無產(chǎn)權(quán)的車位后，有物業(yè)的話，無產(chǎn)權(quán)的車位可以通過物業(yè)或房產(chǎn)商來轉(zhuǎn)讓的，但是只有使用權(quán)，法律上不能買賣，買賣不受法律保護。直接與鄰居簽訂協(xié)議不可行，因為鄰居也沒產(chǎn)權(quán)，他...查看詳情

話題：工程造價
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關(guān)于無產(chǎn)權(quán)地下車位，到底是交土地增值稅還是房產(chǎn)稅 (1) 70

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交的是契稅，土地還需要交增值稅嗎，土地轉(zhuǎn)移的是使用權(quán)又不是所有權(quán)！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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無產(chǎn)權(quán)車位賬務(wù)處理

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