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淺談房地產(chǎn)價格評估在征收交易稅費中的運用

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房地產(chǎn)自古以來就是一個良好的稅源，有關(guān)房地產(chǎn)稅收的種類很多，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅等。這些稅收，有的是以房地產(chǎn)的價值為課稅基礎(chǔ)，而為了掌握切實可靠的課稅基礎(chǔ)，避免偷漏稅和課稅不公平，課稅機關(guān)和納稅人都需要對房地產(chǎn)進行價格評估．特別是課稅機關(guān)要拿出科

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西寧市二手房交易稅費主要有哪些

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西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ? 手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有 8 種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為 5.55%; 對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價的 0.15 ‰ ;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。西寧市二手房交易的稅費主要是營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些，盡管這些稅費在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔(dān)的，但很顯然，所有的賣方基本上都會把房屋交易

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精華知識

唐山房產(chǎn)交易稅費

二手房產(chǎn)交易稅費怎么計算？ (3) 64

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道太倉房產(chǎn)交易稅費是多少？ (3) 48

你好，買方繳納合同價1%(90平米以上的1.5%)的契稅，此外是小額的評估費和手續(xù)費。賣方繳納1%個人所得稅和差價5.5%的營業(yè)稅。你可以在合同中明確過戶費用買方自理，這樣全部稅費...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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現(xiàn)在的廣州市房產(chǎn)交易稅費都有哪些？ (3) 102

現(xiàn)在的廣州市房產(chǎn)交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設(shè)稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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東莞市房產(chǎn)交易稅費有哪些？ (3) 87

　　2016年以來國家和地方政府沒有出臺調(diào)整二手房稅費的政策，還是以前的規(guī)定：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
巴蜀漢子
誰知道寧波房產(chǎn)交易稅費怎么算？ (3) 58

一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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唐山房產(chǎn)交易稅費

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