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詳解天津住房保障新政策之經(jīng)濟(jì)適用住房制度 （一）目前天津市經(jīng)濟(jì)適用住房有哪幾種類型？ 答：目前，天津市經(jīng)濟(jì)適用住房主要面向拆遷家庭銷售，有兩種類型，一種是 向中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍、居住房屋被拆遷的中低收入家庭定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用 房；另一種是對(duì)市內(nèi)六區(qū)分散平房拆遷和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷中的被拆遷 家庭定向?qū)嵨锇仓玫慕?jīng)濟(jì)適用房。 定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房由市政府有關(guān)部門按照帶規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、 帶開工 竣工和入住時(shí)間、帶銷售對(duì)象、帶銷售平均價(jià)格和最高價(jià)格條件招標(biāo)選址建設(shè)， 向符合條件的拆遷居民定向銷售。 定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房面向?qū)?yīng)的市政公用基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和分散平房拆遷項(xiàng)目中的拆遷居民銷售。 （二）經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格如何管理？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格由政府有關(guān)部門核定。 項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)格及最高 銷售價(jià)格，由市價(jià)格主管部門會(huì)同其他主管部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有 關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)
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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國(guó)家一樣， 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因
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