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大有恬園創(chuàng)造了“五個一”的住宅產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)模式。即一張圖紙(技術(shù)鏈)、一個流程(操作鏈)、一份定單(利益、責(zé)任鏈)、一套標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)鏈)、一個產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟(組織鏈)連結(jié)住宅產(chǎn)業(yè)鏈,組成大有恬園項目產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,搭建產(chǎn)業(yè)化裝修選擇、集成、裝配平臺,用產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式完成800套住宅一次裝修到位,實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化在裝修環(huán)節(jié)上的突破,
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大連大有恬園小區(qū)二期工程曾在2000年獲批“國家康居住宅示范工程”。本文在深入調(diào)研該小區(qū)的現(xiàn)狀和特征、綜述老年人生理、心理、行為特征與需求等基礎(chǔ)上,發(fā)現(xiàn)了其在規(guī)劃布局、公共配套、住區(qū)內(nèi)部空間安全性與舒適性上存在的諸多問題。本文試圖對其外部空間環(huán)境的更新、改造進(jìn)行研究,通過諸如規(guī)劃空間再布局、增加和豐富室外公共空間、道路及出入口再改造及提高室外環(huán)境的可識別性等手法,再生適老、舒適、活力、安全的既有住區(qū),為我國城市解決既有住區(qū)老年人居家養(yǎng)老在外部空間層面存在的問題提供了有益的探索。
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