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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 開(kāi)發(fā)商在賣(mài)商品房時(shí)需要通過(guò)哪些驗(yàn)收,拿到那些文件

驗(yàn)收驗(yàn)?zāi)睦?面積一般來(lái)講，商品房在出售時(shí)是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來(lái)計(jì)算總售價(jià)，而這建筑面積是銷(xiāo)售面積，指的是購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑...

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解析

商品房買(mǎi)賣(mài)合同解析

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解析——商品房買(mǎi)賣(mài)合同文字定義及內(nèi)容含義解析。介紹了出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方的權(quán)益及合同依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)條例等。　　目錄　　第1部分合同背景　　第2部分廣告與樣品　　第3部分房屋質(zhì)量　　第4部分戶(hù)型空間　　第5部分房屋面積　...

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廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同

廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同

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廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同——該《示范文本》在2001年l月1日起實(shí)行。　　主要包括廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（適用于商品房預(yù)售、銷(xiāo)售），廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（適用于二手樓買(mǎi)賣(mài)）二個(gè)合同示范文本及說(shuō)明。　　　　

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熱門(mén)知識(shí)

通過(guò)關(guān)系賣(mài)商品房

誰(shuí)知道怎樣買(mǎi)賣(mài)商品房 (3) 24

（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
mm860509
現(xiàn)在如果想要賣(mài)商品房要交哪些稅？誰(shuí)曉得？ (2) 30

首先搞清楚你說(shuō)的一手房是指開(kāi)發(fā)商尚在出售的商品房，還是你買(mǎi)的商品房要轉(zhuǎn)手再賣(mài)的存量房，前者的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營(yíng)業(yè)所得稅+契稅+個(gè)人所得稅，按國(guó)家法定...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
色彩把戲
知道的說(shuō)說(shuō)綿陽(yáng)公司賣(mài)商品房需要交哪些稅種 (1) 79

需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
吧嗒吧嗒
我想知道買(mǎi)賣(mài)商品房要交什么稅 (3) 14

購(gòu)買(mǎi)商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買(mǎi)的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hj2009xx
買(mǎi)賣(mài)商品房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？ (3) 69

首先，要把甲乙雙方的名稱(chēng)（單位或個(gè)人）的全稱(chēng)寫(xiě)好，標(biāo)注好，如：甲方： ??公司 ??然后另起一行：乙方： ??李** ??（身份證號(hào)： ??2101**************。下...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jiang88690

精華知識(shí)

通過(guò)關(guān)系賣(mài)商品房

哪位知道賣(mài)商品房流程都有什么？ (3) 95

你好,（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
kiopl
弱弱問(wèn)下賣(mài)商品房要注意哪些事項(xiàng)？ (3) 77

你好1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
binlang0
弱弱的問(wèn)下賣(mài)商品房要交什么稅 (3) 27

對(duì)于賣(mài)房人來(lái)說(shuō)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
nmgzhanghong
賣(mài)商品房流程有誰(shuí)了解？ (3) 87

流程如下：一、所需手續(xù);賣(mài)方;身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注:賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方:身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
mapingyun
知道的親說(shuō)說(shuō)賣(mài)商品房要交哪些稅 (3) 61

　　(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！　?、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%　　(二)基金...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zxp-lyh

最新知識(shí)

通過(guò)關(guān)系賣(mài)商品房

買(mǎi)賣(mài)商品房注意事項(xiàng)有哪些 (5) 110

1、了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 2、開(kāi)發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3、《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》和經(jīng)批準(zhǔn)銷(xiāo)售的平面圖、立面圖 4、已歸檔的測(cè)繪報(bào)告 5、項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
meiwang007
買(mǎi)賣(mài)商品房需要滿(mǎn)足那些條件？我們要怎樣才能購(gòu)買(mǎi)商品房？ (1) 97

商品房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候不僅是賣(mài)家需要滿(mǎn)足很多條件，買(mǎi)方其實(shí)也需要滿(mǎn)足很多條件才能符合買(mǎi)賣(mài)資格。在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候我們需要首先了解自己是否符合以下的幾個(gè)條件，這樣才擁有其資格。1.合同當(dāng)事...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
張發(fā)明
買(mǎi)賣(mài)商品房合同簽約流程是怎么樣的？ (1) 78

買(mǎi)賣(mài)商品房合同簽約流程：1.簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，《認(rèn)購(gòu)書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽署的合同文件。2.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》，購(gòu)買(mǎi)人在簽訂《認(rèn)購(gòu)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zy880921
買(mǎi)了商品房卻沒(méi)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 (2) 101

呵呵，看來(lái)你一定是有錢(qián)人：）買(mǎi)房子這么大的事情居然也能迷糊到這樣程度，被你打敗了：（不是嚇唬你，你的問(wèn)題現(xiàn)在挺嚴(yán)重。第一，你只有收據(jù)和住宅確認(rèn)單，你并沒(méi)有清楚說(shuō)明住宅確認(rèn)單的內(nèi)容，...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
julysu
誰(shuí)知道商品房怎么買(mǎi)賣(mài) (3) 36

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房買(mǎi)賣(mài)流程：一、賣(mài)方...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
chch5856
賣(mài)公房買(mǎi)商品房，有哪些優(yōu)惠？ (2) 94

在北京，賣(mài)公房前后一年買(mǎi)房，可享受契稅減免優(yōu)惠。注意，只要是祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受。相比于正常的契稅征收，這種情況是在“差額”上收契稅，而非“全額”，能省不大一筆...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lucky0522
賣(mài)公房買(mǎi)商品房怎么退稅 (6) 127

您好很高興為您解答賣(mài)公房前后一年買(mǎi)房，可享受契稅減免優(yōu)惠。(祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受)計(jì)算：再買(mǎi)房需要繳納的契稅=(再買(mǎi)房的網(wǎng)簽價(jià)-賣(mài)房的網(wǎng)簽價(jià))×再買(mǎi)房的契稅稅...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sjzjingjing
哪位親曉得按揭的商品房怎么賣(mài) (3) 26

　1、可以到貸款銀行咨詢(xún)可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下?！　?、如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息?！　?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
打通街33

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通過(guò)關(guān)系賣(mài)商品房

商品房的買(mǎi)賣(mài)流程？ (7) 142

如果是在案場(chǎng)賣(mài)樓盤(pán)的只需要客戶(hù)上樓盤(pán)看看要那一層，然后帶他去看那層的戶(hù)型現(xiàn)場(chǎng)工地，定下來(lái)的話(huà)就簽合同啦。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
風(fēng)云JZ
商品房買(mǎi)賣(mài)證件需要哪些？ (3) 42

雙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)需要提交以下有關(guān)證件：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同；2、當(dāng)事人身份證件（買(mǎi)方原件復(fù)印件各一份）；3、購(gòu)房證明書(shū)原件及復(fù)印件各一份；4、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
skyhua2004
限價(jià)商品房能買(mǎi)賣(mài)嗎 (5) 49

您好，很高興為您解答：能夠，看關(guān)系查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sun0624
商品房轉(zhuǎn)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？ (15) 119

商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hi2010
自住型商品房能賣(mài)嗎 (2) 60

您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎？ (3) 91

在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與本合同具有不同的性質(zhì)和法律效力。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
junyii
亦莊的南海家園有套回遷房在賣(mài)商品房有個(gè)稅嗎 (1) 63

您好！根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅?！边@里所稱(chēng)“自用5年以上”，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。個(gè)人按照國(guó)家...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
caihui77
限價(jià)房可以作為商品房出售嗎？限價(jià)商品房可以賣(mài)嗎？為什么？ (1) 18

其實(shí)“限價(jià)商品房可以賣(mài)嗎”，是很多人疑惑的問(wèn)題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣(mài)的，但是前提是要滿(mǎn)足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢？如...查看詳情

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xianhd

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專(zhuān)題概述

通過(guò)關(guān)系賣(mài)商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)通過(guò)關(guān)系賣(mài)商品房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：通過(guò)關(guān)系賣(mài)商品房

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