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更新時間：2025.06.08

頭條 開發(fā)商在賣商品房時需要通過哪些驗收,拿到那些文件

驗收驗?zāi)睦?面積一般來講，商品房在出售時是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來計算總售價，而這建筑面積是銷售面積，指的是購房者所購買的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑...

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商品房買賣合同解析——商品房買賣合同文字定義及內(nèi)容含義解析。介紹了出賣人和買受人雙方的權(quán)益及合同依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)條例等。　　目錄　　第1部分合同背景　　第2部分廣告與樣品　　第3部分房屋質(zhì)量　　第4部分戶型空間　　第5部分房屋面積　...

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廣東省商品房買賣合同

廣東省商品房買賣合同

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廣東省商品房買賣合同——該《示范文本》在2001年l月1日起實行。　　主要包括廣東省商品房買賣合同（適用于商品房預(yù)售、銷售），廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）二個合同示范文本及說明。　　　　

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通過關(guān)系賣商品房

誰知道怎樣買賣商品房 (3) 24

（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mm860509
現(xiàn)在如果想要賣商品房要交哪些稅？誰曉得？ (2) 30

首先搞清楚你說的一手房是指開發(fā)商尚在出售的商品房，還是你買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房，前者的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
色彩把戲
知道的說說綿陽公司賣商品房需要交哪些稅種 (1) 79

需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吧嗒吧嗒
我想知道買賣商品房要交什么稅 (3) 14

購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hj2009xx
買賣商品房協(xié)議書怎么寫？ (3) 69

首先，要把甲乙雙方的名稱（單位或個人）的全稱寫好，標(biāo)注好，如：甲方： ??公司 ??然后另起一行：乙方： ??李** ??（身份證號： ??2101**************。下...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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通過關(guān)系賣商品房

哪位知道賣商品房流程都有什么？ (3) 95

你好,（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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弱弱問下賣商品房要注意哪些事項？ (3) 77

你好1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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弱弱的問下賣商品房要交什么稅 (3) 27

對于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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賣商品房流程有誰了解？ (3) 87

流程如下：一、所需手續(xù);賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mapingyun
知道的親說說賣商品房要交哪些稅 (3) 61

　　(一)買商品房需要交的稅：　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！　?、印花稅，購房總價的0.05%　　(二)基金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

通過關(guān)系賣商品房

買賣商品房注意事項有哪些 (5) 110

1、了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力 2、開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照 3、《商品房預(yù)（銷）售許可證》和經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖 4、已歸檔的測繪報告 5、項目及其配套設(shè)施的平面示意圖...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
meiwang007
買賣商品房需要滿足那些條件？我們要怎樣才能購買商品房？ (1) 97

商品房買賣的時候不僅是賣家需要滿足很多條件，買方其實也需要滿足很多條件才能符合買賣資格。在購買商品房的時候我們需要首先了解自己是否符合以下的幾個條件，這樣才擁有其資格。1.合同當(dāng)事...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張發(fā)明
買賣商品房合同簽約流程是怎么樣的？ (1) 78

買賣商品房合同簽約流程：1.簽訂《認(rèn)購書》，《認(rèn)購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2.簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》，購買人在簽訂《認(rèn)購...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zy880921
買了商品房卻沒簽商品房買賣合同。 (2) 101

呵呵，看來你一定是有錢人：）買房子這么大的事情居然也能迷糊到這樣程度，被你打敗了：（不是嚇唬你，你的問題現(xiàn)在挺嚴(yán)重。第一，你只有收據(jù)和住宅確認(rèn)單，你并沒有清楚說明住宅確認(rèn)單的內(nèi)容，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
julysu
誰知道商品房怎么買賣 (3) 36

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。商品房買賣流程：一、賣方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chch5856
賣公房買商品房，有哪些優(yōu)惠？ (2) 94

在北京，賣公房前后一年買房，可享受契稅減免優(yōu)惠。注意，只要是祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受。相比于正常的契稅征收，這種情況是在“差額”上收契稅，而非“全額”，能省不大一筆...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lucky0522
賣公房買商品房怎么退稅 (6) 127

您好很高興為您解答賣公房前后一年買房，可享受契稅減免優(yōu)惠。(祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受)計算：再買房需要繳納的契稅=(再買房的網(wǎng)簽價-賣房的網(wǎng)簽價)×再買房的契稅稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sjzjingjing
哪位親曉得按揭的商品房怎么賣 (3) 26

　1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下?！　?、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
打通街33

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通過關(guān)系賣商品房

商品房的買賣流程？ (7) 142

如果是在案場賣樓盤的只需要客戶上樓盤看看要那一層，然后帶他去看那層的戶型現(xiàn)場工地，定下來的話就簽合同啦。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
風(fēng)云JZ
商品房買賣證件需要哪些？ (3) 42

雙方辦理過戶登記手續(xù)需要提交以下有關(guān)證件：1、商品房買賣合同；2、當(dāng)事人身份證件（買方原件復(fù)印件各一份）；3、購房證明書原件及復(fù)印件各一份；4、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
skyhua2004
限價商品房能買賣嗎 (5) 49

您好，很高興為您解答：能夠，看關(guān)系查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sun0624
商品房轉(zhuǎn)賣合同怎么寫？ (15) 119

商品房買賣合同說明　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hi2010
自住型商品房能賣嗎 (2) 60

您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問商品房買賣預(yù)售合同和商品房買賣合同一樣嗎？ (3) 91

在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與本合同具有不同的性質(zhì)和法律效力。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
junyii
亦莊的南海家園有套回遷房在賣商品房有個稅嗎 (1) 63

您好！根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅?！边@里所稱“自用5年以上”，是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達(dá)5年以上。個人按照國家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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限價房可以作為商品房出售嗎？限價商品房可以賣嗎？為什么？ (1) 18

其實“限價商品房可以賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對于限價商品房出售需要哪些條件呢？如...查看詳情

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