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更新時間：2025.06.01
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由于轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅扣除項目的稅法規(guī)定過于籠統(tǒng)，導致實務中征納雙方對土地開發(fā)成本費用、構(gòu)筑物等的扣除，以及舊房及建筑物評估價格的確定產(chǎn)生分歧，本文通過對相關(guān)稅收規(guī)定進行梳理，就轉(zhuǎn)讓舊房扣除項目的若干問題進行了探討、分析；同時結(jié)合實務，并基于合理性的原則，就計算土地增值稅時對土地平整費用、構(gòu)筑物等的扣除，以及如何合理利用舊房及建筑物評估價格提出了一些建議。
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土地增值稅清算過中,如何準確地理解、把握《土地增值稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例實施細則》及相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于\"扣除項目\"的實質(zhì)內(nèi)涵,這是影響到土地增值稅清算結(jié)果是否準確關(guān)鍵所在。在土地增值稅清算過程中,主管稅務機關(guān)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就\"扣除項目\"在認識上存在較大的分歧。本文就土地增值稅\"扣除項目\"中存在的分歧,提出個人的一點看法。
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