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更新時間：2025.05.31

頭條 土地用途分類

按所有權(quán)性質(zhì)，分國有土地和集體土地按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地按利用現(xiàn)狀三大類分類，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地按利用現(xiàn)狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)...

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我國香港法定圖則土地用途分類與大陸城市用地分類體系有很大的不同。前者遵循雙向邏輯,重在對規(guī)劃意向的界定,將城市視作一個動態(tài)的有機體,采用過程性控制的管理方法;而后者遵循單向邏輯,重在對規(guī)劃范圍的界定,將城市視作一個靜態(tài)的有機體,采用藍圖式控制的管理方法。在市場經(jīng)濟體制下,面對城市的快速發(fā)展,如何增強對城市動態(tài)本質(zhì)的認識,將彈性控制、可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)保護等理念納入到用地分類體系之中,精簡不必要的用地分類和規(guī)劃過程,建立起一套行之有效的控制和管理機制,這才是問題的根本。

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換地耕種后對方改變土地用途怎么辦

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河南省南陽市某縣一位農(nóng)民來信咨詢：在二輪承包開始時，為了種植方便。我與鄰村王某互換承包地耕種。最近，我發(fā)現(xiàn)我換出的土地被人改作堆土場。遂找王某理論。但王某早已經(jīng)將該土地出租。我找到堆土人，他說是從別人處租來的。請問，我能換回我的土地嗎？

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土地用途分類表

林地改變土地用途 (2) 56

首先明確林地性質(zhì)，是不是重點公益林或天寶工程。如果是一般公益林的話，向縣級以上林業(yè)主管部門提出占用林地申請，換文件。到省林業(yè)廳報文件申請委托編制使用林地可行性研究報告。同時委托環(huán)保...查看詳情

話題：建筑施工
lidexin921
土地用途住宅，規(guī)劃用途商業(yè) (1) 55

房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質(zhì)來的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè)。商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
canteon
土地使用證用途分類有哪些？ (1) 9

土地使用證用途分類有：1、按是否交出讓金（即用地性質(zhì)）劃分為二類:出讓地（已交了土地出讓金）和劃撥地（沒交土地出讓金）兩類土地使用權(quán)證,這是最基本的分類.2、按建房性質(zhì)（使用性質(zhì)）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jylqgc
變更土地用途如何申請報批 (1) 68

近年來，一些企業(yè)為追求利益最大化，擅自改變房地產(chǎn)項目土地用途、容積率，或以申請調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件為由不按期開工。這些不規(guī)范行為勢必會影響城市規(guī)劃建設(shè)進程，并造成國有資產(chǎn)流失。筆者認為...查看詳情

話題：工程造價
wenjuanzhang
土地用途包括哪些種類？ (1) 51

土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。?????農(nóng)用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
luo222222

精華知識

土地用途分類表

如何解讀寮步土地招標(biāo)文件中的土地用途限制？ (1) 20

應(yīng)仔細分析是否符合企業(yè)的主營業(yè)務(wù)方向，以及是否允許轉(zhuǎn)售、出租等情況。溫馨提示：正確理解土地用途限制有助于確定項目可行性。查看詳情

話題：工程造價
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如何解讀土地出讓招標(biāo)文件中的土地用途？ (1) 19

土地用途是指該地塊允許用于何種類型的建設(shè)項目，比如住宅、商業(yè)、工業(yè)或者混合使用。了解這一點有助于開發(fā)商確定項目類型和投資策略。知識分享：土地用途決定了項目的定位和設(shè)計，對成本估算、...查看詳情

話題：工程造價
江上清風(fēng)明月
出讓土地用途是什么誰知道？ (1) 77

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sean97
我想問下什么是改變土地用途 (3) 31

改變土地用途是規(guī)劃上的概念，比如一塊土地原來的土地性質(zhì)是農(nóng)業(yè)用地，但通過規(guī)劃調(diào)整后變成了住宅用地，那政府就可以把它作為住宅用地掛牌出讓，相應(yīng)價格就會比較高，而開發(fā)商通過土地市場得到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jijin79206
房產(chǎn)證土地用途有哪些誰比較了解？ (3) 28

房產(chǎn)證土地用途有：1.土地證的辦理是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，憑領(lǐng)取的房產(chǎn)證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國土局辦理。一般是購房人自辦，少數(shù)是開發(fā)商。2.產(chǎn)權(quán)證，是指國家建設(shè)部監(jiān)制的中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qiaomueyu

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土地用途分類表

招標(biāo)文件中會對土地用途做出限制嗎？ (1) 20

是的，可能會規(guī)定宅基地主要用于住宅建設(shè)，禁止商業(yè)開發(fā)等不符合規(guī)劃用途的行為。相連知識：這有助于防止土地資源的濫用，保持土地利用的合理性。查看詳情

話題：工程造價
liliok8899
招標(biāo)文件中的土地用途限制會影響報價嗎？ (1) 6

是的，土地用途直接影響項目開發(fā)成本和收益預(yù)期，因此在報價時需充分考慮。了解土地性質(zhì)對成本控制至關(guān)重要。查看詳情

話題：工程造價
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什么是土地用途管制制度？ (1) 44

指國家為保證土地資源的合理利用以及經(jīng)濟、社會的發(fā)展和環(huán)境的協(xié)調(diào)，通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)域，確定土地使用限制條件，使土地的所有者、使用者嚴(yán)格按照國家確定的用途利用土...查看詳情

話題：工程造價
竹葉青28
土地用途和城市規(guī)劃有什么區(qū)別 (1) 71

住宅用地（一級類）包括城鎮(zhèn)住宅用地和農(nóng)村住宅用地（二級類），住宅用地包含了城鎮(zhèn)住宅用地。詳細見參考資料。實際使用上可能根據(jù)土地所有權(quán)的不同有所區(qū)別，比如，集體所有土地一般都是農(nóng)村住...查看詳情

話題：工程造價
liyirui
蔬菜大棚算不算改變土地用途，這樣合法嗎 (1) 72

蔬菜大棚不算改變土地用途，仍然算生產(chǎn)設(shè)施用地界定生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地范圍。設(shè)施農(nóng)用地進一步細分為生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地。生產(chǎn)設(shè)施用地包括：工廠化作物栽培中，有鋼架結(jié)構(gòu)的玻...查看詳情

話題：建筑施工
邢臺市政商砼
土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)的有什么不好之處 (1) 92

　　（三）老池鄉(xiāng) 　　1、城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模　　鄉(xiāng)域政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā)基地和集散地，船山區(qū)涪江經(jīng)濟帶中的中心城鎮(zhèn)，遂寧市創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)的拓展區(qū)及發(fā)展用地。城鎮(zhèn)規(guī)模...查看詳情

話題：電氣工程
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出讓招標(biāo)文件中關(guān)于土地用途變更的處理？ (1) 3

大部分情況下，除非得到相關(guān)部門批準(zhǔn)，否則土地用途變更屬于重大變更，需要重新辦理相關(guān)手續(xù)。知識分享：變更用途可能導(dǎo)致前期投入打水漂，因此需謹慎考慮。查看詳情

話題：工程造價
xingganmeinv
輥道的按用途分類 (2) 61

輥道按其用途主要有如下幾種類型：一、工作輥道：根據(jù)輥道所在位置的不同，分為主要工作輥道和輔助工作輥道。主要工作輥道位于軋機前后，它在整個軋制周期里處于工作狀態(tài)，其工作特點是啟動頻繁...查看詳情

話題：工程造價
mgwei01

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土地用途分類表

住宅用途分類有什么？ (2) 73

住宅是指居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
baodingliuxu
住宅用途分類有哪些？ (3) 33

住宅的種類住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類，主要分低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lizhimin77
土地用途住宅和一般住宅的區(qū)別在哪里？ (1) 90

1、城鎮(zhèn)住宅用地是說你這塊的性質(zhì)和用途的，中國土地管理法規(guī)定，土地有集體土地，農(nóng)村宅基地，工業(yè)用地等等；城鎮(zhèn)住宅用地這就是說明你這地是只能用來蓋房子，不用用作其他用途了。2、普通住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
LILY1984
招標(biāo)文件中關(guān)于土地用途限制有哪些規(guī)定？ (1) 15

招標(biāo)文件會明確指出土地的用途限制，比如工業(yè)、商業(yè)、住宅或其他特定用途，并可能對容積率、建筑密度等做出具體要求。這關(guān)系到開發(fā)商后續(xù)開發(fā)活動的可行性，確保土地使用的高效和符合規(guī)劃。查看詳情

話題：工程造價
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招標(biāo)文件中土地用途變更的規(guī)定是什么？ (1) 6

未經(jīng)國土局同意，不得隨意更改土地用途，如有變動需重新申請審批并更新招標(biāo)文件。相關(guān)知識點：土地用途變更需嚴(yán)格遵守程序，否則可能導(dǎo)致項目停滯。查看詳情

話題：工程造價
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招標(biāo)文件中的土地用途限制是如何規(guī)定的？ (1) 7

通常會明確土地的使用限制，如不得擅自改變用途、不得轉(zhuǎn)租他人等。用途限制是保障土地功能定位和整體規(guī)劃的關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價
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建筑工程用途分類 (1) 20

1、民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，有以下兩類：（1）居住建筑：供人們生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、賓館、招待所。（2）公共建筑：供...查看詳情

話題：工程造價
tbdiang
建筑工程用途分類 (2) 29

1、民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，有以下兩類：（1）居住建筑：供人們生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、賓館、招待所。（2）公共建筑：供人們...查看詳情

話題：工程造價
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專題概述

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