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更新時(shí)間:2025.05.31
土地測(cè)繪在土地開發(fā)整理中的應(yīng)用探討

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隨著我國(guó)人口的增多,我國(guó)土地資源稀缺問題越來越嚴(yán)重,因此,土地開發(fā)整理工作應(yīng)成為當(dāng)前國(guó)家政府部門非常重視的工作之一。本文在分析土地測(cè)繪與土地開發(fā)整理工作的關(guān)系的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)討論了土地測(cè)繪技術(shù)在土地開發(fā)整理工作中存在的主要問題,從而提出有針對(duì)性的建議,促進(jìn)了土地測(cè)量數(shù)據(jù)的科學(xué)精確,保證了土地開發(fā)管理的工作質(zhì)量,促進(jìn)了土地管理部門公正、公平的執(zhí)法。

簡(jiǎn)析土地開發(fā)

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土地開發(fā)費(fèi) (一 )土地開發(fā)費(fèi)的概念 土地開發(fā)費(fèi)理論上把它作為土地資本來看待,土地開發(fā)部門所進(jìn)行的最起碼的土地開 發(fā)工程和投入資金應(yīng)視為土地資產(chǎn); 城市的配套設(shè)施、 市政服務(wù)和費(fèi)用也應(yīng)考慮放進(jìn)土地開 發(fā)總成本。 (二 )土地開發(fā)費(fèi)的內(nèi)容 獲得土地后,對(duì)其開發(fā)的費(fèi)用有三種:基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)和小區(qū) 開發(fā)配套費(fèi)。 1.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平” 。“三 通一平”指:通水、通路、通電、平整地面。 “七通一平”指:通上水、通下水、通電、通 訊、通氣、通熱、通路、平整地面。 2.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)用。這與項(xiàng)目大小、用地規(guī)模有關(guān),各地情況不一,視實(shí)際情 況而定。 3.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)。 同公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似, 各地根據(jù)用地情況確定合理的標(biāo)準(zhǔn)。 在計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)過程中,首先必須準(zhǔn)確確定土地開發(fā)程度。 所謂土地開發(fā)程度,是 指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和

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