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土地一級開發(fā)合同

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土地一級開發(fā)合同——根據(jù)XX城的總體規(guī)劃，為加快經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)化投資環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合作開發(fā)協(xié)議。　　一、甲方提供位于XX的占地約XX畝的一宗土地與乙方進行合作開發(fā)，具體位置與四至范圍見附件規(guī)劃圖。甲方負...

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土地一級開發(fā)(超詳細)

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頁數(shù)： 64頁

-3- 1、固定比例收益模式該模式是指土地一級開發(fā)企業(yè)接受政府的委托，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)非土地，統(tǒng)一組織進行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。政府統(tǒng)一支付固定的一級開發(fā)利潤及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級開發(fā)本身獲利。該模式有三種具體形式：一是土地一級開發(fā)由土地儲備機構(gòu)主導(dǎo)，負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。開發(fā)企業(yè)僅僅作為土地儲備機構(gòu)的受托人，具體執(zhí)行一級開發(fā)相關(guān)事務(wù)，開發(fā)企業(yè)的管理費（利潤率）為開發(fā)成本的 2%；二是開發(fā)企業(yè) 自行負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施的，利潤率為開發(fā)成本的 8%。三是政府承諾收益保底，政府承諾開發(fā)企業(yè)投入土地一級開發(fā)資金每年將獲得最低收益（通常為 12-15%），所提取的收益不足開發(fā)總成本

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精華知識

土地一級開發(fā) 招標文件

一級開發(fā)招標文件中的附件資料對投標有啥作用？ (1) 8

附件可能提供詳細的土地情況、環(huán)境影響報告等，幫助投標人全面了解項目背景，制定更精確的成本估算。關(guān)聯(lián)知識：附件是投標決策的重要參考，不容忽視。查看詳情

話題：工程造價
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一級開發(fā)招標文件中，如何理解和應(yīng)對里程碑式的時間節(jié)點？ (1) 11

里程碑是指項目進程中的關(guān)鍵節(jié)點，如土方開挖、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?。投標人需要合理安排資源，確保按時完成每個階段任務(wù)。關(guān)聯(lián)知識：按里程碑執(zhí)行有助于保證項目進度的可控性和連貫性。查看詳情

話題：工程造價
hujizu1
一級開發(fā)招標文件中，資質(zhì)要求對投標方有什么影響？ (1) 6

資質(zhì)要求決定了投標者的準入門檻，只有具備相應(yīng)等級和專業(yè)能力的企業(yè)才能參與競標，否則可能被拒之門外。相關(guān)常識：企業(yè)應(yīng)提前檢查自身資質(zhì)是否達標，避免因不符合條件而錯失商機。查看詳情

話題：工程造價
鐘兵
如何解讀土地一級開發(fā)招標文件中的土地使用權(quán)獲取條件？ (1) 10

在招標文件中，土地使用權(quán)獲取條件反映了開發(fā)商獲得土地的法律依據(jù)和限制。這通常會包括土地性質(zhì)（國有劃撥還是出讓）、出讓年限、規(guī)劃用途、容積率限制、土地使用費支付方式等。了解這些條件有...查看詳情

話題：工程造價
南京朗坤軟件
一級開發(fā)招標文件中的技術(shù)規(guī)格與設(shè)計要求具體指什么？ (1) 6

技術(shù)規(guī)格與設(shè)計要求通常包括工程的技術(shù)參數(shù)、建筑材料選擇、施工方法、驗收標準等。它們決定了項目的質(zhì)量和實施標準，投標人應(yīng)確保其提供的方案能滿足這些要求。相關(guān)常識：投標者需要熟悉并針對...查看詳情

話題：工程造價
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土地一級開發(fā) 招標文件

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