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更新時(shí)間:2025.06.08
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同——根據(jù)XX城的總體規(guī)劃,為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展,優(yōu)化投資環(huán)境,在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。   一、甲方提供位于XX的占地約XX畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā),具體位置與四至范圍見(jiàn)附件規(guī)劃圖。甲方負(fù)...

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)(超詳細(xì))

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-3- 1、固定比例收益模式 該模式是指土地一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)接受政府的委托,按照土地利用總體規(guī)劃、 城市總體規(guī)劃等,對(duì)確定的存量國(guó)有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)非土地,統(tǒng)一 組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。政府統(tǒng)一 支付固定的一級(jí)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級(jí)開(kāi) 發(fā)本身獲利。 該模式有三種具體形式:一是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)主導(dǎo),負(fù)責(zé) 籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織 實(shí)施。開(kāi)發(fā)企業(yè)僅僅作為土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的受托人,具體執(zhí)行一級(jí)開(kāi)發(fā)相 關(guān)事務(wù),開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理費(fèi)(利潤(rùn)率)為開(kāi)發(fā)成本的 2%;二是開(kāi)發(fā)企業(yè) 自行負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手 續(xù)并組織實(shí)施的,利潤(rùn)率為開(kāi)發(fā)成本的 8%。三是政府承諾收益保底,政 府承諾開(kāi)發(fā)企業(yè)投入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)資金每年將獲得最低收益(通常為 12-15%),所提取的收益不足開(kāi)發(fā)總成本

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