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土地一級開發(fā)合同

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土地一級開發(fā)合同——根據(jù)XX城的總體規(guī)劃，為加快經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)化投資環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合作開發(fā)協(xié)議。　　一、甲方提供位于XX的占地約XX畝的一宗土地與乙方進行合作開發(fā)，具體位置與四至范圍見附件規(guī)劃圖。甲方負...

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土地一級開發(fā)(超詳細)

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頁數(shù)： 64頁

-3- 1、固定比例收益模式該模式是指土地一級開發(fā)企業(yè)接受政府的委托，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)非土地，統(tǒng)一組織進行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。政府統(tǒng)一支付固定的一級開發(fā)利潤及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級開發(fā)本身獲利。該模式有三種具體形式：一是土地一級開發(fā)由土地儲備機構(gòu)主導(dǎo)，負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。開發(fā)企業(yè)僅僅作為土地儲備機構(gòu)的受托人，具體執(zhí)行一級開發(fā)相關(guān)事務(wù)，開發(fā)企業(yè)的管理費（利潤率）為開發(fā)成本的 2%；二是開發(fā)企業(yè) 自行負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施的，利潤率為開發(fā)成本的 8%。三是政府承諾收益保底，政府承諾開發(fā)企業(yè)投入土地一級開發(fā)資金每年將獲得最低收益（通常為 12-15%），所提取的收益不足開發(fā)總成本

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精華知識

土地一級開發(fā)實務(wù)指南

什么是土地一級開發(fā)的造價構(gòu)成？ (1) 19

土地一級開發(fā)造價主要包括征地拆遷費用、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和公共設(shè)施配套費等部分。擴展閱讀：土地一級開發(fā)是政府對農(nóng)村集體土地進行整理，使之達到城市規(guī)劃要求的過程，其造價計算涉...查看詳情

話題：工程造價
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土地一級開發(fā)流程~~~ (1) 87

土地一級開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地一級開發(fā)的暫行辦法 (2) 74

第一條為規(guī)范市區(qū)土地一級開發(fā)行為，更好地落實土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，確保有計劃供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地一級開發(fā)的概念是什么？謝謝！ (2) 70

所謂一級土地開發(fā)，是指在土地出讓前，對土地進行整理投資開發(fā)的過程。具體來說，就是按照城市規(guī)劃功能、豎向標高和市政地下基礎(chǔ)設(shè)施配套指標的要求，由政府統(tǒng)一組織征地補償、拆遷安置、土地平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地一級開發(fā)的內(nèi)容是什么 (2) 96

土地一級開發(fā)是指政府或其授權(quán)委托的企業(yè)在土地出讓前，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)，對一定區(qū)域內(nèi)的城市國有土地和農(nóng)村集體土地進行統(tǒng)一征用、拆遷、補償、安置，并進行適...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地一級開發(fā)實務(wù)指南

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