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摘 要 a 摘 要 通過對宏觀市場狀況、競爭對手、消費者的調(diào)查和分析，結(jié)合高新地產(chǎn)的實際情況，對企 業(yè)的競爭戰(zhàn)略、項目的目標(biāo)客戶、發(fā)展定位、發(fā)展模式、營銷主張、成本財務(wù)、物業(yè)管理、智 能化等多個方面提出了策劃建議。以下內(nèi)容為關(guān)鍵點： 競爭戰(zhàn)略 ：都市化戰(zhàn)略——借助高新區(qū)發(fā)展、營造城市副中心。 品 牌 戰(zhàn)略——全面提升企業(yè)品牌。 目標(biāo)客戶 ：核心客戶群——在高新區(qū)、電子路沿線的研究所（如 618所等）、南郊高校區(qū)等就 業(yè)的高級研究人員、高級管理人員、高級技術(shù)人員、教授、高級行政人員、高收入 的教職員工。 拓展客戶群——市區(qū)的高收入客戶，為高新區(qū)良好的人文氛圍、優(yōu)越的居住環(huán)境、 完善的教育配套設(shè)施所吸引。 發(fā)展定位 ：都市生態(tài)綠洲——西安新城市中心區(qū)的大型生態(tài)社區(qū)。 價 格：總價范圍（整體均價）——住宅總價在 30-50 萬之間。 單價范圍（整體均價）—— 3,200-4,500元/平方米。
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楓林九溪 B地塊別墅群施工調(diào)整討論方案 一、 目的 為構(gòu)筑楓林九溪 B 地塊別墅群工程現(xiàn)場文明施工順利進(jìn)行， 逐步完善公司工程現(xiàn)場文明施工管理制度， 提高工程現(xiàn)場文明施 工的程序化、標(biāo)準(zhǔn)化，維護(hù)和提升高新地產(chǎn)品牌形象，特在楓林 九溪 B 地塊別墅群項目進(jìn)行施工調(diào)整改進(jìn)試點。 同時，為保障楓林九溪瀝青道路在交房時的感官質(zhì)量和工程 成本的節(jié)約， 也以便為現(xiàn)場文明施工組織的順利開展， 明確在同 類項目上別墅群施工調(diào)整的具體方案。 二、 適用范圍 楓林九溪 B 地塊別墅群。（如果試點順利進(jìn)行，建議在同類 項目上實施推廣） 三、 職責(zé) 1、工程管理部負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工的全面組織。 2、總包單位和楓林九溪項目部負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工的具體實 施。 3、規(guī)劃設(shè)計部負(fù)責(zé)整個園區(qū)的設(shè)計組織工作。 4、成本管理部負(fù)責(zé)整個園區(qū)的招標(biāo)組織工作。 四、方案主要內(nèi)容 取消施工臨時道路，改為正式瀝青道路（完成粗油施工即 可）；
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