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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 土地開(kāi)發(fā)整個(gè)流程

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，...

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土地開(kāi)發(fā)實(shí)施流程

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-1- 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃編制依據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè) 工作日無(wú) 區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃分局 1個(gè) 工作日無(wú) 控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃分局 1個(gè) 工作日無(wú) 區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日無(wú) 報(bào) 批市政府計(jì) 劃區(qū)土地年度供應(yīng)計(jì)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日無(wú) 區(qū)土地年度利用計(jì)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日無(wú) 區(qū)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)總體思路土地儲(chǔ)備中心區(qū)國(guó)土分局 1個(gè) 工作日無(wú) 前期籌劃 ---- 原土地所有者或使用者對(duì) 土地一級(jí) 開(kāi) 發(fā) 意見(jiàn) 村民代表大會(huì)決定土地儲(chǔ)備中心村委會(huì) 無(wú) 村委會(huì)決定土地儲(chǔ)備中心村委會(huì) 無(wú) 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府

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土地開(kāi)發(fā)流程

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前期工作確定生級(jí)土地開(kāi)發(fā)分宗、分期上報(bào)次序 1、確定大范圍用地紅線（與規(guī)劃、相關(guān)權(quán)屬單位，確定權(quán)屬邊界） 2、購(gòu) 買 1：500 地形圖，向國(guó)土局申請(qǐng)土地利用權(quán)屬圖及準(zhǔn)確的各權(quán) 屬面積 3、確定所分宗地，每個(gè)片區(qū)的準(zhǔn)確紅線范圍。 4、確定所分宗地的開(kāi)發(fā)順序 5、統(tǒng)計(jì)、估算安置房建筑面積初步測(cè) 算拆遷面積土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案 1、進(jìn)行地上物調(diào)查統(tǒng)計(jì) 2、進(jìn)行征地前摸底調(diào)查 3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照 4、收集項(xiàng)目適用的特殊政策 5、委托編制土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案 6、準(zhǔn)備編寫征地工作方案所需資料提供各地塊規(guī)劃詳細(xì)指標(biāo) 1、準(zhǔn) 備編寫投資方案所需材料 2、一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本估算及預(yù)決算（拆遷、市政、零星工程等）協(xié)助及監(jiān)督專業(yè)公司編制土地一級(jí) 開(kāi)發(fā)實(shí)施方案土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案編制完畢，上市聯(lián)席會(huì)并取得市聯(lián)席會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽訂土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同，取得土地一級(jí)開(kāi)

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土地二級(jí)開(kāi)發(fā)的典型就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，即土地使用者經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。從開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理的程序上...查看詳情

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根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》和《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》，征用土地一般是按照下列工作程序辦理。（一）申請(qǐng)用地建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃以及地方政府規(guī)定...查看詳情

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