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更新時(shí)間：2025.05.31
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要保證土地的價(jià)值得到最大程度的發(fā)揮,就要根據(jù)實(shí)際采取科學(xué)合理的價(jià)值評(píng)估方法進(jìn)行全面分析,把土地總的價(jià)值進(jìn)行深層開(kāi)發(fā),在具體的價(jià)值評(píng)估方法選擇上需予以重點(diǎn)關(guān)注.主要對(duì)當(dāng)前土地價(jià)值的最為合理的評(píng)估方法——假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行了分析研究.
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本文針對(duì)估價(jià)實(shí)務(wù)中遇到的問(wèn)題，探索將剩余法和市場(chǎng)比較法進(jìn)行組合，并將這種辦法稱為價(jià)格剝離法。價(jià)格剝離法的估價(jià)技術(shù)路線是：選擇合乎條件的案例；對(duì)價(jià)格進(jìn)行剝離，創(chuàng)造土地可比實(shí)例；求取土地可比價(jià)格。文章最后還分析了價(jià)格剝離法的實(shí)用性。
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土地價(jià)值分析
專題概述
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