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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 關(guān)于土地契稅怎么入賬？

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計(jì)入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計(jì)入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計(jì)入和出讓金一起計(jì)入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對(duì)...

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土地儲(chǔ)備合同篇一：國有土地使用權(quán)儲(chǔ)備合同 ) 國有土地使用權(quán)收購合同（市農(nóng)行金廈支行）甲方：咸寧市土地儲(chǔ)備經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)人：陳躍明總經(jīng)理住所地：咸寧市溫泉雙鶴路 16號(hào) 電話： 0715－8111368 乙方：市農(nóng)行金廈支行負(fù)責(zé)人：電話：住所地：咸寧市溫泉淦河大道 92號(hào) 第一章總則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《土地儲(chǔ)備管理辦法》等規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就甲方收購儲(chǔ)備乙方土地使用權(quán)訂立本合同。第二章收購儲(chǔ)備宗地概況第一條乙交由甲方收購儲(chǔ)備地塊： 1、土地坐落：溫泉淦河大道 92號(hào)。 2、土地使用權(quán)面積：兩證共分?jǐn)偯娣e㎡（折合畝）。其中中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司咸寧分行的分?jǐn)偯娣e㎡，中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧分行㎡。實(shí)際建筑占地面積㎡。 3、宗地四至：具體四

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城市土地儲(chǔ)備制度分析

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《合作經(jīng)濟(jì)與科技》２００８年６月號(hào)下（總第３４７期）ＣＯ－ＰＥＲＡＴＩＶＥＣＯＮＯＭＹ＆ＳＣＩＥＮＣＥ三、我國物權(quán)法設(shè)立先占制度的必要性梅因先生曾經(jīng)說過：“先占的真正的基礎(chǔ)，并不在于對(duì)這財(cái)產(chǎn)權(quán)制度出于無性的偏愛，而是在于這個(gè)制度長期繼續(xù)存在而發(fā)生的一種推定，即每一個(gè)物件都應(yīng)該有一個(gè)所有人”。因此，通過以上對(duì)先占制度的分析介紹之后，筆者認(rèn)為參考世界多數(shù)國家的民事立法以及結(jié)合我國的民事司法實(shí)踐的情況，我國物權(quán)法設(shè)立先占制度有其必要性之所在，其理由有以下幾點(diǎn)：第一，設(shè)立先占制度是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過程中，即計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的需要。我國以前之所以不承認(rèn)先占制度，不承認(rèn) 先占取得所有權(quán)，其根本原因在于，在當(dāng) 時(shí)高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，一切生產(chǎn) 資料均為公有，公民個(gè)人可擁有的財(cái)產(chǎn)僅限于生活資料，如果先占取得無主動(dòng)產(chǎn)，與我國當(dāng)時(shí)的公有制體制以及提

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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計(jì)算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交...查看詳情

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　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追俊⑷追坎幌硎芷醵悆?yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！?..查看詳情

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土地儲(chǔ)備，是指市、縣人民政府國土資源管理部門為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用的目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。該制度的建立，旨在加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范...查看詳情

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