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更新時間:2025.06.08
南京江寧翠屏國際廣場招商策略報告

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翠屏國際廣場商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國際廣場項目商業(yè)部分的招商提供支持,通過明確項目的商業(yè)定位與 規(guī)劃、業(yè)態(tài)經(jīng)營布局、租金實現(xiàn)計劃等環(huán)節(jié),研判招商執(zhí)行策略,為項目將來的高價值銷售提供市場基礎。 項目商業(yè)價值分析 區(qū)域:項目位于南京市江寧開發(fā)區(qū)的將軍大道中部南航西門對面,鄰近南航、英華學校和正德學院 正門,項目依山且鄰近綠化廣場,自然環(huán)境良好 交通:項目臨快干道、緊鄰公交站臺,但除與上山道路——韓府路交叉外,本案沒有重要的道路交 叉節(jié)點,車速較快,滯留性較差 社區(qū)環(huán)境:項目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發(fā)形式,常住人口主要以部分入駐居民、學 校、教師為主,調(diào)研顯示公寓項目居住客群主要是中青年客戶為主,居民素質(zhì)相對較高,但這些項 目入住率普遍不高(約 30 %左右),同時項目雖然鄰近學校,但與學生生活區(qū)有一定距離(步行約 10 分鐘) 商圈現(xiàn)狀:項目周邊三公里范圍內(nèi),已

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