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更新時(shí)間:2025.06.08
南京江寧翠屏國(guó)際廣場(chǎng)招商策略報(bào)告

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翠屏國(guó)際廣場(chǎng)商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)部分的招商提供支持,通過明確項(xiàng)目的商業(yè)定位與 規(guī)劃、業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)布局、租金實(shí)現(xiàn)計(jì)劃等環(huán)節(jié),研判招商執(zhí)行策略,為項(xiàng)目將來的高價(jià)值銷售提供市場(chǎng)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值分析 區(qū)域:項(xiàng)目位于南京市江寧開發(fā)區(qū)的將軍大道中部南航西門對(duì)面,鄰近南航、英華學(xué)校和正德學(xué)院 正門,項(xiàng)目依山且鄰近綠化廣場(chǎng),自然環(huán)境良好 交通:項(xiàng)目臨快干道、緊鄰公交站臺(tái),但除與上山道路——韓府路交叉外,本案沒有重要的道路交 叉節(jié)點(diǎn),車速較快,滯留性較差 社區(qū)環(huán)境:項(xiàng)目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發(fā)形式,常住人口主要以部分入駐居民、學(xué) 校、教師為主,調(diào)研顯示公寓項(xiàng)目居住客群主要是中青年客戶為主,居民素質(zhì)相對(duì)較高,但這些項(xiàng) 目入住率普遍不高(約 30 %左右),同時(shí)項(xiàng)目雖然鄰近學(xué)校,但與學(xué)生生活區(qū)有一定距離(步行約 10 分鐘) 商圈現(xiàn)狀:項(xiàng)目周邊三公里范圍內(nèi),已

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