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更新時間：2025.06.08

頭條 契稅計算方法

一、房屋契稅計算方法1.應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商...

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少要交契稅嗎導讀 :本文介紹在房屋買房，不動產(chǎn)權證署名的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。現(xiàn)在很多的城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)會遇到一些拆遷的問題，這也是為了國家一些項目的實施和城市居民生活更加舒適。拆遷居民一般會分配動遷房居住，這樣也可以保證拆遷居民的利益。那么南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 ?要交契稅嗎 ?我們來看看小編的相關介紹吧。南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 1. 契稅：(1)1997 年 10月 1日前簽署合同的按 6%收取。 (2)1999 年 7月 30日前簽署合同的按 3%收取。 (3)1999 年 8 月 1 日后簽署合同的建筑面積在 144/ ㎡以下，且套內建筑面積在 120/ ㎡以下、銷售單價在 4600元 /㎡以下、小區(qū)容積率在 1.0 以上，按 1.5%收取。 2.

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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房產(chǎn)契稅計算怎么做？ (3) 57

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

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房產(chǎn)契稅計算器是怎么算的 (3) 84

　房子契稅的計算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;　　...查看詳情

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二套房契稅計算器二套房契稅怎么算 (1) 62

70年土地使用權商品房買入前提，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%>查看詳情

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新房契稅計算該怎么做？購房契稅減免政策是什么？ (3) 86

個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，新房契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，新房契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，新房契稅稅率為2...查看詳情

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二套房契稅計算方法有哪些 (3) 85

二套房的認定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同財產(chǎn)。稅費計算：個人所得稅 3%(房屋評估價) 不是成交價契稅3%交易手續(xù)費6元/平方米轉移登記費：80.8元土地勘測費：90元印花稅：...查看詳情

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上海房屋契稅計算方法有哪些？ (3) 22

契稅稅率為3%，個人購買普通商品住房按成交價格的1.5%征收契稅，購買商辦樓、單位購買普通商品住房按成交價格的3%征收契稅。凡同時滿足以下條件的可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：（一）五...查看詳情

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合肥房產(chǎn)契稅計算方式是咋樣的？ (3) 108

合肥房屋維修基金多層1%，小高2%契稅建筑面積小于144的2%，大于144的4%。超過基準價格的房子即使面積在144以下也要按4%交契 >查看詳情

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房產(chǎn)證契稅計算方法有知道的沒？ (3) 53

房產(chǎn)證契稅計算方法：如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%...查看詳情

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購房契稅計算方法是怎樣的？ (3) 32

購房契稅計算方法：(一)契稅　　1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在首套房的...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅計算包括哪些 (1) 53

房地產(chǎn)開發(fā)方有關涉稅稅收政策： 1.營業(yè)稅房地產(chǎn)開發(fā)方以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取被拆遷方的房產(chǎn)及土地使用權，根據(jù)營業(yè)稅政策規(guī)定，有償轉讓不動產(chǎn)行為應當繳納銷售不動產(chǎn)...查看詳情

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商住公寓契稅是怎么交的？房產(chǎn)契稅如何計算？契稅是什么稅？ (3) 51

商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數(shù)*403、印花稅:總房款的萬分之五4、其它一些費用,不是很多!如果你買的是二手房,則交:1、契稅:...查看詳情

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北京購房契稅該怎么計算，上海購房契稅計算該怎么去算？ (3) 112

　　上海購房契稅計算該怎么去算;?　　一：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普...查看詳情

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請問深圳契稅怎么算 (3) 15

契稅:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房一律3%。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共...查看詳情

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深圳房地產(chǎn)契稅 (1) 53

要確定稅率，首先要確定房產(chǎn)類型 1、普通住宅：1.5% 深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標準應同時滿足以下3項條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以...查看詳情

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深圳契稅稅率是多少 (1) 91

《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括...查看詳情

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杭州商品房契稅是如何算的？?最新商品房契稅計算方法：?第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;?第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是...查看詳情

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西安二手房契稅:小于90平米的按買價征收1%，90平米＞144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。查看詳情

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誰知道淮安二手房契稅是怎么算的?房屋契稅計算方法? (3) 27

廈門二手房契稅如何計算：現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、...查看詳情

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根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

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以房屋總交易價為基數(shù)計算應交契稅=總交易價÷1.05×契稅稅率契稅稅率：按照現(xiàn)階段政策，住房90平米以下1%；90平米以上1.5%；二套房2%。商業(yè)用房4%。>查看詳情

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你辦土地使用權證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜數(shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務局會給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交...查看詳情

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房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積...查看詳情

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首套購房，如果所購房子為90平米以下(含90)，契稅是1%；如果所購房子為90平米以上，契稅是1.5%；二套不論面積大小都是3%；契稅的計算方式是網(wǎng)簽價乘以適用稅率，一般網(wǎng)簽價不能...查看詳情

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什么是房產(chǎn)契稅？房產(chǎn)契稅怎么計算？ (1) 77

房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2013房產(chǎn)契稅新政2013房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家...查看詳情

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