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贛州棚戶(hù)區(qū)改造策略研究

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我國(guó)為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造十多年以來(lái),全國(guó)各地的棚改工作有序開(kāi)展。對(duì)于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時(shí)也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶(hù)區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫(kù)存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類(lèi)似城市棚戶(hù)區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶(hù)區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國(guó)有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時(shí)應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)?應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國(guó)家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。（3）核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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精華知識(shí)

蘇州棚戶(hù)區(qū)改造政策

酒仙橋棚戶(hù)區(qū)改造政策？ (3) 68

酒仙橋棚戶(hù)區(qū)改造政策：國(guó)家棚戶(hù)區(qū)改造政策一、以?xún)舻爻鲎尫绞竭M(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑?。凈地出讓后獲得...查看詳情

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京煤集團(tuán)棚戶(hù)區(qū)改造政策？ (2) 81

11月16日，北京市由企業(yè)承擔(dān)的最大的工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目――京煤集團(tuán)工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目首批2000余戶(hù)居民開(kāi)始入住。這一天，初冬的北京已經(jīng)寒氣逼人，但領(lǐng)到了新房鑰匙的住戶(hù)都無(wú)比喜悅...查看詳情

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洪湖市棚戶(hù)區(qū)改造政策有哪些？ (5) 108

你好，舊村改造主要工作內(nèi)容包括村域規(guī)劃編制，居民點(diǎn)改造建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升等內(nèi)容；主要通過(guò)對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地低效無(wú)序利用的改進(jìn)提高用地效率，改善村居環(huán)境，騰退...查看詳情

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哪位了解城市棚戶(hù)區(qū)改造政策？ (3) 93

　　城市棚戶(hù)區(qū)改造政策　　1、政策優(yōu)惠，陽(yáng)光操作。妥善處理棚戶(hù)區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)　　問(wèn)題，對(duì)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶(hù)區(qū)居民的承受能力，做好與各項(xiàng)住房政策的...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)建設(shè)部棚戶(hù)區(qū)改造政策是怎樣的？ (3) 67

2016廣西棚戶(hù)區(qū)改造政策；(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑?。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專(zhuān)項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周...查看詳情

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