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更新時間：2025.06.01

頭條 新建商品房前銷售什么建材最見效？

一、商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)...

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新建商品房住宅使用說明書

新建商品房住宅使用說明書

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1 新建商品房住宅使用說明書商品房項目名稱翰林名苑（南區(qū)）開發(fā)單位名稱四川瑞澤地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司地址四川遂寧市遂州南路 306號商業(yè)賓館四樓電話 0825-2230005 設(shè)計單位名稱廣州南方建筑設(shè)計研究院地址廣東省廣州市天河區(qū)廋狗嶺路 551號廣之旅大廈 23樓電話 023-63111028 施工單位名稱四川省明泰建設(shè)工程有限公司 /西南建工集團有限公司地址遂寧市榮興巷 69號/廣安市廣安金安大道二段 285號電話 0825-2220919/0825-2323365 監(jiān)理單位名稱四川科恒建設(shè)咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司地址四川省成都市武侯區(qū)少陵路 18號電話 0825-2265087 商品房名稱翰林名苑（南區(qū)）（）號結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)類型框肢剪力墻結(jié)構(gòu) 使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（Kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺 2.0KN/㎡ 2.

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睢寧：新建商品房逐步成品化

睢寧：新建商品房逐步成品化

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江蘇省睢寧縣加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，新建商品房將逐步成品化。

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深圳2018年新建商品房銷量

杭州新建商品房的平均造價是多少？ (1) 18

杭州新建商品房的平均造價受多種因素影響，包括土地成本、建筑材料價格、人工費用、設(shè)計水平、施工標(biāo)準(zhǔn)以及市場供求關(guān)系等。一般來說，高層住宅的每平方米造價可能在8000-15000元之間...查看詳情

話題：工程造價
ddl10
購買南京新建商品房時，如何估算總價？ (1) 8

估算總價=樓面價+總層數(shù)×每層建筑面積×單價+裝修費用+稅費+其他雜費。具體還需結(jié)合個人貸款條件和個人預(yù)算來計算。相關(guān)專業(yè)知識：購房時要考慮全面，做好財務(wù)規(guī)劃。查看詳情

話題：工程造價
qinyuehng
連平新建商品房的施工周期如何影響造價？ (1) 11

施工周期長可能導(dǎo)致人力、物力資源浪費，增加管理成本，從而間接提高造價。同時，長時間未售出的滯銷風(fēng)險也會加大開發(fā)商的成本壓力。相關(guān)專業(yè)知識：工期成本管理是控制造價的關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價
qwe83845364
存量商品住宅和新建商品房有什么不同？ (1) 99

1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。2、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
441692071
新建商品房交房條件有什么？ (3) 61

開發(fā)商交房的條件：　　法定條件：　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我是我1111

精華知識

深圳2018年新建商品房銷量

新建商品房交房需滿足哪些條件？ (3) 31

(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
blueharbor
新建商品房與二手房的純造價有何不同？ (1) 9

新房可能更多考慮全新材料和施工規(guī)范，而二手房可能存在更新改造成本；此外，二手房屋的土地成本較低。新舊房之間的造價差異主要體現(xiàn)在初始投入和更新需求上。查看詳情

話題：工程造價
haozi123HZ
購新建商品房新房契稅到底是多少?100平方左右? (4) 66

一、按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行...查看詳情

話題：工程造價
有閑1
誰知道新建商品房價格是多少 (3) 61

格林喜鵲花園均價：4400元/平米位置：南京南街1033號（會展中心東側(cè)）新潤萬壽里均價：9500元/平米位置：小西路36號（中國黃金對面）以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
anjie1988
常州新建商品房信息誰能給我介紹下？ (3) 91

常州新建商品房信息：1、華潤國際社區(qū)均價：6500元/平米位置：天寧和平路與中吳大道交界2、水晶城均價：5555元/平米位置：天寧東方西路與橫塘河?xùn)|路交叉口3、凱爾鋒度均價：500...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
seemsyellow

最新知識

深圳2018年新建商品房銷量

廣西新建商品房的地下室部分造價占比大嗎？ (1) 12

地下室通常占總造價的一部分，因為其涉及到土方工程、防水處理和結(jié)構(gòu)加固等，成本相對較高。在廣西，地下室造價一般占到總面積的15%-25%左右。相關(guān)領(lǐng)域：地下室是增加房屋功能但成本較高...查看詳情

話題：工程造價
山水客1
杭州新建商品房的建材成本占總造價多少比例？ (1) 12

建材成本通常占總造價的大約40%到60%，這取決于使用的材料質(zhì)量和規(guī)格。比如鋼筋、水泥、瓷磚、玻璃等重要材料的價格變化直接影響總價。相關(guān)理論基礎(chǔ)：建材成本是構(gòu)成房屋主體的重要部分，...查看詳情

話題：工程造價
失落的地平線
在上海購買新建商品房的平均造價是多少？ (1) 9

上海新建商品房的造價因地段、房型、開發(fā)商、建筑標(biāo)準(zhǔn)等因素差異較大，一般在每平方米10,000-30,000元之間。高端住宅和商業(yè)項目可能更高。具體價格需根據(jù)市場行情和項目詳情來確定...查看詳情

話題：工程造價
lengyanhuohu
如何計算新建商品房每平方米的平均造價？ (1) 16

新房每平方米的造價通常由多個因素決定，包括土地成本、建筑原材料費用、人工工資、設(shè)計費、施工管理費、稅費和利潤等。具體計算方法可能因地區(qū)和項目規(guī)模有所不同，但一般步驟如下：-土地成本...查看詳情

話題：工程造價
kawayigogo
廣州限購政策對新建商品房造價有何影響？ (1) 13

限購政策可能導(dǎo)致供不應(yīng)求，開發(fā)商可能提高售價，但從長期看，調(diào)控下的市場競爭可能會抑制過快的造價上漲。政策調(diào)控會影響市場需求和價格預(yù)期，間接影響造價。查看詳情

話題：工程造價
wq2011
衡陽市的新建商品房是否有政府補貼政策？ (1) 2

政府有時會有購房補貼或貸款優(yōu)惠政策，具體要看當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。比如首套房購買補貼或公積金貸款利率優(yōu)惠等。政府調(diào)控措施往往會對房價產(chǎn)生間接影響。查看詳情

話題：工程造價
wd5134
衡陽市新建商品房的平均造價是多少？ (1) 13

衡陽市的商品房造價因多種因素影響，如地段、面積、建筑類型（普通住宅、別墅、公寓）、建筑材料質(zhì)量、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及市場供求等。一般來說，中等規(guī)模的普通住宅每平方米成本可能在4000-80...查看詳情

話題：工程造價
FS665
如何計算新建商品房每平方米的基本成本？ (1) 11

新房每平方米的造價主要由土地成本、建筑成本、開發(fā)費用、稅費和利潤等部分組成。具體計算公式可能因地區(qū)和開發(fā)商而異，但一般包括以下幾個步驟：-土地成本：購買土地的價格除以總建筑面積。-...查看詳情

話題：工程造價
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相關(guān)問答

深圳2018年新建商品房銷量

寧波新建商品房營銷費用為何不可或缺？ (1) 13

營銷費用用于廣告宣傳、開盤活動等，能吸引買家，影響銷售速度，間接影響整體成本。關(guān)聯(lián)知識：有效的營銷策略是開發(fā)商提升銷售額的重要手段。查看詳情

話題：工程造價
zlp6408
2012年買房,計算2018年重慶市個人住房房產(chǎn)稅時,上兩年新建商品房建面均價應(yīng)以 (1) 64

重慶市《暫行辦法》規(guī)定，凡納入征收對象的應(yīng)稅住房用于出租的，征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計征房產(chǎn)稅。獨棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍，只要沒有新的規(guī)定，就一直屬于征稅對象。無...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
haili999
現(xiàn)在新建商品房外立面都規(guī)定不好用花崗巖之類的嗎 (3) 31

樓主蛋疼了吧，居然擔(dān)心這個問題，其實這個問題已經(jīng)很少見的了，一般我們的石材在上市之前都是必須經(jīng)過國家的放射標(biāo)準(zhǔn)的檢驗的，基本不會出現(xiàn)輻射很大的情況的。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑材料放射性核素限...查看詳情

話題：裝修工程
sylee09
什么是新建商品房，有沒有具體的年限區(qū)分界定？ (4) 64

就是近幾年建成的商品房。年限界定由房產(chǎn)性質(zhì)決定。立項是住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，立項是商業(yè)的，產(chǎn)權(quán)年限是40或50年，均從開發(fā)商買地之時算起，不是從你買房那天算起，更不是從房產(chǎn)證下發(fā)...查看詳情

話題：工程造價
wssuge
目前公積金貸款和商貸最低的首付是%多少？新建商品房？ (4) 31

看你買多少平方米，和所在地區(qū)1.辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上/3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。希望我的回答能夠幫到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ctys1986
南京新建商品房的建造成本主要包括哪些部分？ (1) 7

新建商品房的建造成本主要包括土地成本、建筑原材料（如鋼筋、水泥、木材等）、人工費用、設(shè)計費、施工管理費、稅費（如增值稅、契稅等）以及公共設(shè)施配套建設(shè)費用。此外，還涉及營銷推廣和物業(yè)...查看詳情

話題：工程造價
zgm_zgm
陽江市的環(huán)保法規(guī)是否會影響新建商品房的造價？ (1) 8

嚴(yán)格的環(huán)保法規(guī)可能導(dǎo)致使用環(huán)保材料和綠色施工技術(shù)，這會增加初期投資，但長期來看有助于降低運營成本，對房價影響視具體情況而定。相關(guān)信息：環(huán)保法規(guī)可能帶來短期成本提升，但從長遠看有利于...查看詳情

話題：工程造價
ljw0079
在武漢購買一套新建商品房的平均價格是多少？ (1) 8

武漢的商品房價格因地段、面積、樓層、開發(fā)商、戶型等因素有很大差異。一般來說，市中心區(qū)域的價格會高于郊區(qū)，80-120平方米的三居室售價可能在400萬至700萬元之間，而如果是高端住...查看詳情

話題：工程造價
qjdeygah

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