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城市商業(yè)綜合體策劃與運(yùn)營(yíng)要 點(diǎn) 城市綜合體,西方稱 “HOPSCA(豪布斯卡) ”,即酒店 HOTEL +寫字 樓OFFICE +停車場(chǎng) PARKING +大型綜合購(gòu)物中心 SHOPPINGMALL + 會(huì)展博覽 CONVENTION +社區(qū)公寓 APARTMENT 的復(fù)合體。 中國(guó)對(duì)城市綜合體的產(chǎn)品組合比較靈活,一般特指城市商業(yè)綜合 體,即位于城市市區(qū)中心或主要商業(yè)區(qū)的商業(yè)利用綜合體,突出主題性 封閉式的 MALL、零售主力店、開放式步行街,結(jié)合社區(qū)公寓、商務(wù)酒 店、寫字樓等為一體,綜合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,由于聚集了重要的商業(yè) 資源和服務(wù)功能,一般成為城市重要的功能性建筑集群和商業(yè)樞紐,前 幾年在一二線城市有較集中的發(fā)展。 當(dāng)前,中國(guó)城市化進(jìn)程迅速提高,人口向區(qū)域中心城市集中,現(xiàn)代 生活方式和商業(yè)資源向三四線城市滲透、擴(kuò)展,如何合理規(guī)劃和建設(shè)合 理的現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體,是擺在實(shí)
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工程所在省份 工程所在城市 工程用途 結(jié)構(gòu)類型 建筑外形 開工日期 竣工日期 檐高(米) 地下室 層數(shù)(層) 地上層數(shù) 地下層數(shù) 層高 抗震烈度 編制依據(jù) 預(yù)算編制時(shí)間 計(jì)價(jià)方式 造價(jià)類別 主要基本信息 北京 北京 -2 層:車庫(kù) ,-1 層:廚房 ,C2 : 1層:商業(yè)大堂, 2層:餐廳包間 ,3~4 層:室內(nèi)泳池,室外泳池,健 身房,瑜伽房 ,c3:1~4 層:商業(yè)框架結(jié)構(gòu) 異形建筑 2012-03-21 2012-12-04 17.7 有地下室 6 4 2 -2 層: 3.9m,-1 層: 4.4m, 設(shè)備管廊: 2.1m,1 層: 4.5m,2 層: 4.2m,3 層: 3.95m, 閣樓泳池層 :2.8m 8度 《工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 (2008- 北京 ) 》《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 (2001) 》 2012-02-13 清單計(jì)價(jià) 中標(biāo)價(jià) ( 合同價(jià)) 建筑面積 29088
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