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城市商業(yè)綜合體策劃與運(yùn)營要 點(diǎn) 城市綜合體，西方稱 “HOPSCA（豪布斯卡） ”，即酒店 HOTEL ＋寫字 樓OFFICE ＋停車場 PARKING ＋大型綜合購物中心 SHOPPINGMALL ＋ 會(huì)展博覽 CONVENTION ＋社區(qū)公寓 APARTMENT 的復(fù)合體。 中國對城市綜合體的產(chǎn)品組合比較靈活，一般特指城市商業(yè)綜合 體，即位于城市市區(qū)中心或主要商業(yè)區(qū)的商業(yè)利用綜合體，突出主題性 封閉式的 MALL、零售主力店、開放式步行街，結(jié)合社區(qū)公寓、商務(wù)酒 店、寫字樓等為一體，綜合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由于聚集了重要的商業(yè) 資源和服務(wù)功能，一般成為城市重要的功能性建筑集群和商業(yè)樞紐，前 幾年在一二線城市有較集中的發(fā)展。 當(dāng)前，中國城市化進(jìn)程迅速提高，人口向區(qū)域中心城市集中，現(xiàn)代 生活方式和商業(yè)資源向三四線城市滲透、擴(kuò)展，如何合理規(guī)劃和建設(shè)合 理的現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體，是擺在實(shí)
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工程所在省份 工程所在城市 工程用途 結(jié)構(gòu)類型 建筑外形 開工日期 竣工日期 檐高（米） 地下室 層數(shù)（層） 地上層數(shù) 地下層數(shù) 層高 抗震烈度 編制依據(jù) 預(yù)算編制時(shí)間 計(jì)價(jià)方式 造價(jià)類別 主要基本信息 北京 北京 -2 層：車庫 ,-1 層：廚房 ,C2 ： 1層：商業(yè)大堂， 2層：餐廳包間 ,3~4 層：室內(nèi)泳池，室外泳池，健 身房，瑜伽房 ,c3:1~4 層：商業(yè)框架結(jié)構(gòu) 異形建筑 2012-03-21 2012-12-04 17.7 有地下室 6 4 2 -2 層： 3.9m,-1 層： 4.4m, 設(shè)備管廊： 2.1m,1 層： 4.5m,2 層： 4.2m,3 層： 3.95m, 閣樓泳池層 :2.8m 8度 《工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 (2008- 北京 ) 》《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 (2001) 》 2012-02-13 清單計(jì)價(jià) 中標(biāo)價(jià) ( 合同價(jià)) 建筑面積 29088
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商業(yè)綜合體活動(dòng)策劃
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