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房產(chǎn)稅和土地使用稅節(jié)稅應(yīng)重視的幾個方面

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2006年46 實務(wù)解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合在實際工作中的經(jīng)驗，把房產(chǎn)稅和土地使用稅可以節(jié)稅的幾個方面進行了一些歸納，與大家共同探討。一、利用征稅范圍進行籌劃房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括鄉(xiāng)和農(nóng)村。因此，一些對地段依賴性不是很強的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)等）可依此進行納稅籌劃。盛利公司是一家新成立的農(nóng)副產(chǎn) 品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年）里，并提出了減免部分費用的優(yōu)惠條件。但是，公司董事會經(jīng)過慎重考慮，最后決定落戶在縣近郊交通比較便利的乘風(fēng)村內(nèi)。理由是盛利公司的經(jīng)營需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如果公司建在縣城內(nèi)，企業(yè)的房地產(chǎn)無論是否使用，每年都必

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搞好商業(yè)用房造價管理的幾點設(shè)想

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搞好商業(yè)用房造價管理的幾點設(shè)想——有效控制就是在批準的工程造價限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,保證項目投資目標的實現(xiàn),以求在各個建設(shè)項目中能夠合理地使用人力、物力、財力,以取得較好的投資效益,最終實現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi),避免＂三超＂現(xiàn)象的發(fā)...

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精華知識

商業(yè)用房房產(chǎn)稅幾個點

已實施房產(chǎn)稅的幾個城市的房產(chǎn)稅是怎么收法? (2) 69

1、上海市地方稅務(wù)局1月30日公告要求，房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)當在每年的12月31日前自行申報繳納稅款。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算公式為：年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積...查看詳情

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二手商業(yè)用房房產(chǎn)交易稅包括什么？ (1) 67

一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金：按成本價的1.5%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求助商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證 (3) 28

產(chǎn)權(quán)簡單來說,國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人擁有了住宅的各項支配權(quán)利,也就是擁有了房屋或住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。一般住宅用地使用權(quán)為70年。在我們二手房交易過程中,大...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅試點城市現(xiàn)在都有哪幾個 (1) 69

根據(jù)近期密集的房地產(chǎn)稅消息頻頻出現(xiàn)，而熱點城市的“購房稅費減免優(yōu)惠”又沒有取消來推斷，房地產(chǎn)稅已離我們越來越近，也許就在2017年就可以實施，而去年熱炒的16個熱點城市將成為首批試...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅試點城市現(xiàn)在都有哪幾個 (1) 72

根據(jù)近期密集的房地產(chǎn)稅消息頻頻出現(xiàn)，而熱點城市的“購房稅費減免優(yōu)惠”又沒有取消來推斷，房地產(chǎn)稅已離我們越來越近，也許就在2017年就可以實施，而去年熱炒的16個熱點城市將成為首批試...查看詳情

話題：工程造價
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商業(yè)用房房產(chǎn)稅幾個點

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