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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 請(qǐng)問(wèn)下各位大神商業(yè)用地可以建住宅嗎？

　　土地使用性質(zhì)不一樣，國(guó)土局當(dāng)時(shí)批給你的是什么性質(zhì)的就做什么用途。不然的話(huà)就算你蓋好了樓房，都有可能被整棟全部強(qiáng)行拆遷的危險(xiǎn)，而且所有損失自己承擔(dān)，還可能面臨牢獄之災(zāi)。>

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住宅樓下可以開(kāi)餐飲嗎

住宅樓下可以開(kāi)餐飲嗎

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律伴網(wǎng)（ www.lvban365.net ）律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴讓法律服務(wù)更便捷！住宅樓下可以開(kāi)餐飲嗎國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定禁止小區(qū)住宅樓下開(kāi)餐館，但是開(kāi)餐館有一定的條件限制，因為畢竟住宅樓主要是用于居住而非商用的。那么住宅樓可以開(kāi)餐飲應(yīng)該符合哪些規(guī) 定？下文律伴小編為大家整理了相關(guān)知識(shí)。住宅樓下可以開(kāi)餐飲嗎案件簡(jiǎn)介：被告王瑩所有的位于某小區(qū)的房屋是居民住宅，其將上述房屋出租他人從事串串香餐館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，該餐館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給周?chē)鷺I(yè)主帶來(lái)較為嚴(yán)重的大氣污染、噪聲污染等環(huán) 境污染。原告馬杰作為串串香餐館樓上房屋的業(yè)主遂將王瑩訴至法院，稱(chēng)由于自己家就在該餐館樓上，故長(zhǎng)期生活在嗆人的火鍋味中，且該餐館長(zhǎng)期半夜才停止?fàn)I業(yè)，噪聲污染嚴(yán)重。王瑩未經(jīng)自己同意，將居民住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用房，并經(jīng)營(yíng)串串香生意，其行為嚴(yán)重影響了整個(gè)小區(qū)業(yè)主的生活，現(xiàn)請(qǐng)求判令王瑩排除妨害，停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。王瑩

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穩(wěn)壓閥可以調(diào)節(jié)嗎

穩(wěn)壓閥可以調(diào)節(jié)嗎

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本文將對(duì)穩(wěn)壓閥在建設(shè)工程領(lǐng)域中的調(diào)節(jié)能力進(jìn)行對(duì)比分析，探討其在不同情況下的優(yōu)勢(shì)和局限性。

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熱門(mén)知識(shí)

商業(yè)用地可以建住宅嗎

請(qǐng)問(wèn)商業(yè)用地能建住宅嗎 (3) 26

商業(yè)用地能建住宅，首先土地方向規(guī)劃部門(mén)提出變更申請(qǐng)，規(guī)劃審批，國(guó)土部門(mén)征詢(xún)意見(jiàn)—規(guī)劃管理委員會(huì)審核，國(guó)土部門(mén)費(fèi)用核定，規(guī)劃同意變更，與國(guó)土部門(mén)簽訂變更合同，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更，變更土...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
suimo
商業(yè)用地的性質(zhì)可以做房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)嗎? (1) 43

一、商業(yè)用地的性質(zhì)可以做房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)的，不過(guò)產(chǎn)權(quán)年限是40年的，居住用地性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年的。二、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商...查看詳情

話(huà)題：建筑施工
chayedan12
商業(yè)用地性質(zhì)的住宅可以買(mǎi)來(lái)居住嗎 (1) 46

近日有網(wǎng)友表示他最近看上了一個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論是區(qū)位、價(jià)格還是戶(hù)型都比較合他的心意。但是有一個(gè)細(xì)節(jié)有些讓他放不下心：土地性質(zhì)。售樓告訴他這個(gè)樓盤(pán)所使用的土地是商業(yè)性質(zhì)，而非住宅性質(zhì)的。他...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
tcsjzlt
商業(yè)用地可以建什么樣的建筑物 (2) 84

商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
binzhao1980
問(wèn)下商業(yè)用地蓋住宅違法嗎？ (3) 97

不可以，商業(yè)用地的土地使用權(quán)是30年，住宅用地的土地使用期是70年，如果想蓋住宅樓，必須到土管部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并交納一定的土地變更費(fèi)用。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wyr0069

精華知識(shí)

商業(yè)用地可以建住宅嗎

問(wèn)下商業(yè)用地蓋住宅違法嗎？ (2) 91

只要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費(fèi)，而且到期需要按商業(yè)用地再補(bǔ)繳地價(jià)，只有40年期限。...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
peterzhu
商業(yè)用地和住宅用地的分別 (1) 73

首先是用地性質(zhì)不同撒。商業(yè)用地只能建商業(yè)建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性質(zhì)不同，其相應(yīng)的控制性指標(biāo)，包括建筑密度、系數(shù)、容積率、綠化率、建筑高度等都是不同的。查看詳情

話(huà)題：建筑施工
wujindong
關(guān)于商業(yè)用地和住宅用地期限 (1) 17

關(guān)于這一點(diǎn),目前還沒(méi)有明確的規(guī)定. 住宅土地使用權(quán)到期是否需要支付相關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題，關(guān)系到廣大居民切身利益。全國(guó)人大常委會(huì)進(jìn)行第六次審議的物權(quán)法草案取消了以前草案中的有關(guān)需要支付費(fèi)用...查看詳情

話(huà)題：建筑施工
renchunyong
請(qǐng)問(wèn)商業(yè)用地怎么轉(zhuǎn)住宅用地 (3) 22

能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門(mén)許可。租賃合同有效，商人對(duì)土地有個(gè)收益權(quán)（根據(jù)w權(quán)法135到后面幾條）電工上。商業(yè)用途土地不能擅自改變用途，若是得到批準(zhǔn)就可以。若是得到審批了...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
楓葉亭
商業(yè)用地的住房可以辦理房產(chǎn)證嗎 (5) 65

商業(yè)用地的住房可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：一、規(guī)劃局驗(yàn)收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)(鎮(zhèn)政府意見(jiàn))4、地形圖測(cè)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
wofale

最新知識(shí)

商業(yè)用地可以建住宅嗎

商業(yè)用地房產(chǎn)證可以辦嗎？ (3) 121

能的。房產(chǎn)證也分住宅、商業(yè)、商注工業(yè)等等。通過(guò)規(guī)劃審批并報(bào)建的，都能辦理房產(chǎn)證，只不過(guò)是房產(chǎn)性質(zhì)也是商業(yè)的。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
linjungong
住宅用地變商業(yè)用地需要什么手續(xù)嗎？ (3) 73

1、由于土地使用性質(zhì)變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn)，一般規(guī)委會(huì)主要成員為書(shū)記、市長(zhǎng)、分管副市長(zhǎng)，因此當(dāng)?shù)匾话咽直仨殞?duì)此事不反對(duì)才有可能；　　2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土部門(mén)分管部門(mén)、分管...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wenfen0404
住宅用地和商業(yè)用地、綜合用地有什么區(qū)別 (2) 68

商業(yè)用地:純商業(yè)用地，只能開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目商住用地：商業(yè)居住混合用地，可同時(shí)開(kāi)發(fā)商業(yè)住宅產(chǎn)品，兩者比例根據(jù)土地出讓公告。商業(yè)用地自然可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)，就是所謂商業(yè)地產(chǎn)。能開(kāi)發(fā)自然能銷(xiāo)售房行...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ztp369
商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別？什么是商業(yè)用地規(guī)劃？ (4) 74

1、使用年限：商業(yè)用地和住宅用地都有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)年限的規(guī)定，當(dāng)然這產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限較高為70年，商業(yè)用地較高出讓年限為40年，...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
janeranran
商業(yè)用地住宅用地有哪些不同？ (3) 51

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。住宅建...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wug
住宅用地商業(yè)用地有什么區(qū)別？ (3) 44

首先是用地性質(zhì)不同撒。商業(yè)用地只能建商業(yè)建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性質(zhì)不同，其相應(yīng)的控制性指標(biāo)，包括建筑密度、系數(shù)、容積率、綠化率、建筑高度等都是不同的。 ...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wudepeng
商業(yè)用地與住宅用地使用年限的問(wèn)題 (3) 132

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，土地系國(guó)有，房屋屬私人財(cái)產(chǎn)，房屋年限不得大于土地使用年限，所以根據(jù)你提供的情況，開(kāi)發(fā)商是在誤導(dǎo)購(gòu)房者，你所買(mǎi)的房屋只有40年的使用年限，甚至更少，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商建房子也...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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住宅用地價(jià)格與商業(yè)用地價(jià)格的區(qū)別 (4) 87

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話(huà)題：地產(chǎn)家居
prince520

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商業(yè)用地可以建住宅嗎

商業(yè)用地的房子，按揭利率怎么算，可以落戶(hù)嗎？ (1) 51

您好！很高興為您解答！商用房貸款只能貸評(píng)估值的5成，最多貸款10年，利率上浮10%。不可以落戶(hù)哦，住宅性質(zhì)的房才能落戶(hù)的。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別具體是什么？ (3) 60

1.使用年限商業(yè)配套40年.辦公50年.比住宅的70年縮水嚴(yán)重,產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間.不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間.因?yàn)榉课葙?gòu)買(mǎi)后.房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了.但土地你只有使用權(quán).無(wú)所有...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商業(yè)用地與住宅用地使用年限的問(wèn)題 (1) 50

相關(guān)規(guī)定只有商業(yè)用地法定最高年限為40 住宅為70，一般住宅用地可兼容商業(yè)，土地證上寫(xiě)住宅或商住混合或商業(yè) 住宅。如果只寫(xiě)一種用途個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該那個(gè)年限大寫(xiě)那個(gè)。你跟開(kāi)發(fā)商要...查看詳情

話(huà)題：建筑施工
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什么叫商業(yè)用地?什么叫工業(yè)用地?商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別? (2) 35

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地就是土地用途為住宅建設(shè)，出讓的使用年限為70年。工業(yè)用地指工礦企...查看詳情

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樓下是商鋪，樓上是住宅，這是屬于商業(yè)用地還是住宅用地？ (4) 38

這是綜合用地。一，綜合用地：綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。二，綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)...查看詳情

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蕪湖天置山莊地是商業(yè)用地嗎 (3) 63

問(wèn)門(mén)衛(wèi)...蕪湖天置山莊地是商業(yè)用地嗎，，，，，安彼繳讓7827>查看詳情

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工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別？ (5) 80

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地就是土地用途為住宅建設(shè)，出讓的使用年限為70年。工業(yè)用地指工礦企...查看詳情

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商業(yè)用地和綜合用地的區(qū)別 (1) 34

綜合用地應(yīng)當(dāng)是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)很難分割、只有一個(gè)使用者；另...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商業(yè)用地可以建住宅嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商業(yè)用地可以建住宅嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商業(yè)用地可以建住宅嗎

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