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更新時間:2025.06.14
浦發(fā)集團上海三林商業(yè)項目定位策劃與設計(99頁)

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樓盤項目市場定位報告

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鑫奇機場前項目市場定位報告 目 錄 第一部分 地塊篇 第二部分 環(huán)境篇 第三部分 市場篇 第四部分 定位篇 第一部分 地塊篇 尋找地塊屬性 地塊位置 甘井子區(qū)南林街,郭家街倉庫旁 機場新區(qū)的商業(yè)金融區(qū)所在地 地塊四至 南側:八一新居小區(qū); 北側:軍用廠房; 西側:南林街,西部大通道; 東側:郭家街倉庫; 項目規(guī)劃 占地 3.1 萬㎡,容積率 2.3; 6棟板式小高層,二層裙樓公建; 地形地貌 不規(guī)則梯形,東西向長于南北向; 地勢平坦,地上無建筑物; 產權性質 本案地塊為綜合用地; 1#、2#、3#、5#, 4棟為住宅樓產權 70年; 4#、6#樓商住樓,公建 40 年產權,住宅 70年產權; 前景規(guī)劃 規(guī)劃中機場新區(qū)的商業(yè)金融區(qū); 道路系統 虹港路、迎客路,旅順北路、西部大通道; 交通路線 710路、 701路、 532路等 8條公交線路; 配套設施 缺少大型超市、商場、菜市場等生活必備的

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