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魯能三亞灣營(yíng)銷(xiāo)方案

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海南魯能營(yíng)銷(xiāo)方案 一、海南項(xiàng)目新增可售項(xiàng)目下半年?duì)I銷(xiāo)推廣計(jì)劃 (一)下半年可售案值分析 1、三亞灣新城下半年可售案值分析 截止 2012 年 7 月 31 日,項(xiàng)目共剩下 29 套公寓, 25 套別墅和 3 個(gè)組團(tuán)的企業(yè)會(huì)所,總共案值約 6.39 億元。 下半年預(yù)計(jì)新增可售物業(yè)面積約 12 萬(wàn)㎡,案值 22.37 億元;新增房源主要為美五區(qū)小戶(hù)型精裝公寓 727 套,美三 區(qū)二期別墅 165 套、洋房 172 套。 由于存量貨值不算多,新增供應(yīng)能否成功去化決定了項(xiàng) 目全年銷(xiāo)售目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn);下半年新增公寓房源占總量的 68%,是未來(lái)去化的重點(diǎn);若要實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的突破,在去 化公寓的同時(shí)還需全力去化總價(jià)相對(duì)較高的別墅。 2、盈濱島公司下半年可售案值分析 目前,東一區(qū)在售別墅 57 套,純獨(dú)棟,總建筑面積 15334.71 ㎡,案值 2.68 億元( (預(yù)計(jì)整體成交均價(jià) 17505 元 / ㎡)

魯能三亞灣營(yíng)銷(xiāo)方案-2012.08.16

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海南魯能營(yíng)銷(xiāo)方案 一、海南項(xiàng)目新增可售項(xiàng)目下半年?duì)I銷(xiāo)推廣計(jì)劃 (一)下半年可售案值分析 1、三亞灣新城下半年可售案值分析 截止 2012年 7月 31日,項(xiàng)目共剩下 29套公寓, 25套 別墅和 3個(gè)組團(tuán)的企業(yè)會(huì)所,總共案值約 6.39 億元。 下半年預(yù)計(jì)新增可售物業(yè)面積約 12萬(wàn)㎡,案值 22.37 億元;新增房源主要為美五區(qū)小戶(hù)型精裝公寓 727套,美三 區(qū)二期別墅 165套、洋房 172套。 由于存量貨值不算多,新增供應(yīng)能否成功去化決定了項(xiàng) 目全年銷(xiāo)售目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn);下半年新增公寓房源占總量的 68%,是未來(lái)去化的重點(diǎn);若要實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的突破,在去 化公寓的同時(shí)還需全力去化總價(jià)相對(duì)較高的別墅。 2、盈濱島公司下半年可售案值分析 目前,東一區(qū)在售別墅 57 套,純獨(dú)棟,總建筑面積 15334.71 ㎡,案值 2.68億元( (預(yù)計(jì)整體成交均價(jià) 17505元 / ㎡)。擬全部推售。 預(yù)計(jì)東

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