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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議——鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就...

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使用面積如何計算

哈爾濱商品房使用面積如何計算？ (1) 15

哈爾濱的使用面積是下面說的那種呢？？算屋里的隔斷墻的面積還是把墻刨除去，各個城市的算法可能不一樣，在網(wǎng)上搜的一些算法可能不適合哈爾濱，有的說把外墻的一半算使用面積呢，我想知道哈爾濱...查看詳情

話題：工程造價
2008aoyunhui
誰知道商品房使用面積如何計算？ (3) 39

計算建筑面積的范圍 1單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。高層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張賢慧
房屋使用面積計算方法有哪些？不同部分使用面積如何計算？ (2) 102

環(huán)氧卷材地板的價格大概是1平米180元左右。石家莊全眾體育設施貿(mào)易有限公司直銷的供應環(huán)氧地板環(huán)氧地坪，價格是180元。金牛區(qū)騰創(chuàng)建材經(jīng)營部供應的耐磨環(huán)氧卷材工業(yè)地板，價格是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangyongh
如何計算使用面積 (8) 135

建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積?，F(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺...查看詳情

話題：裝修工程
netlink
如何計算使用面積？ (3) 96

（二）房屋建筑面積計算規(guī)則1、計算全部建筑面積的范圍a）永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。b）房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mylove1986

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使用面積如何計算

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