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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議——鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就...

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精華知識

使用面積計算

商品房使用面積計算方法求告知下？ (1) 52

計算方法為: 1.包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和; 2.躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;3. 不包含在結(jié)構(gòu)面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房使用面積計算方法是怎樣的？ (3) 50

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積1、套內(nèi)使用面積：有個形象的說...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何計算使用面積？使用面積包括哪些方面？ (1) 77

住宅的使用面積，指住宅各層的平面中直接供住戶生活使用的凈面積的和。計算住宅的使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅目前的使用狀況，但在住宅買賣中一般不會采用使用面積來計算房屋價格。1.內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tuyuxian
怎么計算使用面積？哪些部分不計入使用面積？ (1) 79

購買的商品房，房產(chǎn)證上的面積既包括公攤也包括套內(nèi)面積，那么套內(nèi)面積和使用面積是一致的嗎？怎么計算使用面積呢？一、使用面積一般指的是住宅使用面積，指住宅的各層平面中直接供住戶生活所使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangshoahua
什么是房屋使用面積？房屋使用面積怎么計算？ (1) 61

很多朋友都曾經(jīng)被房屋中的各種“面積概念”而弄得頭昏腦花，比如，房屋使用面積、房屋建筑面積、房屋套內(nèi)面積、房屋公攤面積等等，每一種面積的計算方式不同，每一種面積包含的內(nèi)容也不同。那么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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