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經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房流程

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經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料戶口本 ; 雙方身份證及復印件 (最少 3 張 ); 結(jié)婚證 (必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可 ); 經(jīng)濟適用房買賣合同原件或復印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去 ); 買經(jīng)濟適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍色紙 )和契稅證明

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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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商用房商品房

通州商用房屋限購嗎 (2) 96

您好，感謝您的咨詢~2016年5月5日北京市住建委和通州區(qū)頒發(fā)的《關(guān)于加強通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》明確規(guī)定商務(wù)型公寓限購，具體政策中有一條是關(guān)于商業(yè)用房到底...查看詳情

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商用房要交房產(chǎn)稅嗎？ (2) 81

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請問有商用房使用年限嗎？ (3) 72

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：　　居住用地70年;　　工業(yè)用地50年;　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限...查看詳情

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“公寓”到底是商用房還是住宅？ (5) 52

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話題：工程造價
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商用房算首套房嗎？ (3) 122

您好：商業(yè)房產(chǎn)所辦理的貸款不計算在貸款記錄里面，但是您再貸款買房提供收入證明的時候要把所有負債計算在內(nèi)。例如：酒店公寓房月供5000元，本次購買住宅月供5000元，無其他負債，您是...查看詳情

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