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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 商品房質(zhì)量問(wèn)題

1、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品...

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商品房質(zhì)量保證書(shū)參考范例

商品房質(zhì)量保證書(shū)參考范例

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商品房質(zhì)量保證書(shū)參考范例一、質(zhì)量等級(jí) 核定單位：二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修三、抗震設(shè)防烈度：八度四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期 1、屋面防水：三年。 2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。 3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。 4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂：一年。 5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞：一年。 6、管道堵塞：兩個(gè)月。 7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。 8、電器線(xiàn)路：一年。五、開(kāi)發(fā)商對(duì)所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施六、用戶(hù)根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級(jí)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶(hù)使用之日計(jì)算 xx 市 ** 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 [代表人 ]/[ 代理人 ] ___年___月___日于 ___以總負(fù)責(zé)人： x

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商品房工程質(zhì)量投訴處理的難點(diǎn)與應(yīng)對(duì)思考

商品房工程質(zhì)量投訴處理的難點(diǎn)與應(yīng)對(duì)思考

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根據(jù)工作實(shí)踐,梳理出商品房工程質(zhì)量投訴處理的部分難點(diǎn),并針對(duì)所提難點(diǎn)提出個(gè)人的應(yīng)對(duì)思考,展望隨著社會(huì)信用體系的健全,以信用為核心的新型市場(chǎng)監(jiān)管體制的建立,最終有效解決商品房工程質(zhì)量投訴處理難點(diǎn)。

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商品房質(zhì)量問(wèn)題投訴

求問(wèn)商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠? (1) 67

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián);有的委曲求全，草...查看詳情

話(huà)題：給排水
lianglighty
誰(shuí)能告訴我商品房質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)？ (1) 19

購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要把開(kāi)發(fā)商發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
392871658
商品房質(zhì)量問(wèn)題索賠，有哪些部分？ (1) 66

先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商如不能及時(shí)修復(fù)或久拖不修，因業(yè)主還沒(méi)收房，期間影響使用，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商索賠房屋未能按期使用的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)；先交錢(qián)簽字收房，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商維修不好或推...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dh909
求告知商品房質(zhì)量問(wèn)題如何退房 (3) 22

對(duì)待商品房質(zhì)量問(wèn)題，必須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。購(gòu)房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜ㄔ簩徖碇?，要求出賣(mài)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dalaji123
急求商品房質(zhì)量問(wèn)題的賠償，說(shuō)說(shuō)看 (4) 22

那找裝修公司，設(shè)計(jì)方案出來(lái)是不是都需要付錢(qián)呀訂金什么的現(xiàn)在的人都很精，不會(huì)免費(fèi)為你出設(shè)計(jì)圖的查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
eaglejacky

精華知識(shí)

商品房質(zhì)量問(wèn)題投訴

北京商品房的質(zhì)量問(wèn)題？商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，怎么解決？ (1) 57

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是買(mǎi)賣(mài)雙方都不愿看到的事情，但由于房屋建造環(huán)節(jié)多，涉及面廣，流程復(fù)雜，難免會(huì)有美中不足的地方，甚至產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題(法律上叫質(zhì)量瑕疵)，而此時(shí)如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)建立了...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jhzhou2001
商品房質(zhì)量要怎么鑒別？ (3) 69

要親自去房間內(nèi)認(rèn)真觀察，千萬(wàn)不要只看樣板間。結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中最關(guān)鍵也是最不易了解的部分。購(gòu)房前，務(wù)必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》。如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書(shū)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
Z734
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (1) 103

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián)；有的委曲求全，草...查看詳情

話(huà)題：給排水
laladudu
商品房有質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán) (3) 69

首先要看購(gòu)房合同對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題是怎么約定的，如果有約定，按合同約定執(zhí)行，如果合同沒(méi)有約定或約定不夠明晰，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)，如果維系后仍然不能達(dá)到合同目的，可以要求解除合同...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
hyhahyh
商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么解決？ (3) 37

商品房也是一種商品?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》對(duì)消費(fèi)者的權(quán)利和經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)作了明確規(guī)定?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第七條規(guī)定:“消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)使用商品和接受...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
yuehui0807

最新知識(shí)

商品房質(zhì)量問(wèn)題投訴

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？ (5) 136

針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第12條：“...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
大盤(pán)雞
商品房有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該怎樣索賠? (1) 29

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠:有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián);有的委曲求全，草...查看詳情

話(huà)題：給排水
shaohua45
商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (1) 42

商品房如果產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)然應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索賠，需要注意的是：首先，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)簽署的商品房銷(xiāo)售合同中記載了“銷(xiāo)售方”就是開(kāi)發(fā)商，實(shí)踐中有時(shí)在房產(chǎn)交付時(shí)是由物業(yè)公司來(lái)辦理的有關(guān)收房手...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
nancywyq
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (2) 31

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下三種：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
Fword
商品房質(zhì)量糾紛都有哪些情況？商品房質(zhì)量糾紛都應(yīng)該如何解決？ (1) 83

商品房質(zhì)量糾紛在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量糾紛，對(duì)于商品房的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在發(fā)生質(zhì)量糾紛的時(shí)候，應(yīng)根據(jù)商品房質(zhì)量糾紛的不同類(lèi)型，去追究開(kāi)發(fā)商的相應(yīng)的違約責(zé)任。目前在商品房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
土豆菠菜
國(guó)外怎么評(píng)價(jià)中國(guó)的商品房質(zhì)量的 (2) 70

這個(gè)不知道反正不咋地尤其是縣一級(jí)的房子垃圾的不能在垃圾了你是無(wú)法體會(huì)屋外大雨屋內(nèi)小雨的感覺(jué)的那簡(jiǎn)直欲仙欲死查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
laotao5221
商品房質(zhì)量驗(yàn)收流程是什么？ (3) 66

商品房質(zhì)量驗(yàn)收流程是1、首先，看是否符合交屋標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)然這點(diǎn)基本能做到）；2、驗(yàn)房當(dāng)然是先看門(mén)了（查看要點(diǎn)：一是進(jìn)戶(hù)門(mén)施工期如果保護(hù)不好，很容易有劃痕，所以先看表面，二、查驗(yàn)門(mén)關(guān)閉情...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sanctuary111
商品房質(zhì)量保修期一般是多少久？ (3) 51

國(guó)家規(guī)定的房屋保修年限是：1）建設(shè)部的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理? (1) 67

房屋質(zhì)量問(wèn)題很多，有的是漏水起皮等小問(wèn)題，有的是沉降等結(jié)構(gòu)性的大問(wèn)題。哪些質(zhì)量問(wèn)題可要求退房賠款，哪些可通過(guò)維修解決？問(wèn)題不同，維權(quán)的方式也不同。購(gòu)房者要保護(hù)好自己的利益，就必須了...查看詳情

話(huà)題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
白志天
誰(shuí)能告訴我北京商品房的質(zhì)量問(wèn)題 (1) 6

購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要把開(kāi)發(fā)商發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fchyspring
商品房結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦 (1) 99

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：?一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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來(lái)討論一下商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，求助 (2) 15

1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。2、求助...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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來(lái)討論一下商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，求助 (3) 119

1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑?針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。?2、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
李群土
商品房樓板滲水是否質(zhì)量問(wèn)題？ (9) 59

??? 當(dāng)樓上客戶(hù)在裝修過(guò)程中，未對(duì)樓地面進(jìn)行破壞，此時(shí)出現(xiàn)滲水、返潮現(xiàn)象，肯定是設(shè)計(jì)問(wèn)題或施工質(zhì)量問(wèn)題。 ??? 設(shè)計(jì)的質(zhì)量問(wèn)題主要出現(xiàn)在：一是樓板預(yù)制，不過(guò)目前已幾乎沒(méi)有預(yù)制板...查看詳情

話(huà)題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
丁春玲
誰(shuí)知道商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦 (3) 16

第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，例如比較小范圍的空鼓、門(mén)窗缺少配件密封不到位、開(kāi)啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的施工人員，來(lái)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jc_yinhoo
商品房質(zhì)量問(wèn)題索賠，有哪些部分？ (3) 90

商品房質(zhì)量有問(wèn)題的，首先可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償事宜。如果協(xié)商不成，需要到法院起訴處理。在起訴后，購(gòu)房人可以申請(qǐng)對(duì)房屋是否屬于質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行司法鑒定，如果確屬于質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
BCDD

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專(zhuān)題概述

商品房質(zhì)量問(wèn)題投訴知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房質(zhì)量問(wèn)題投訴最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房質(zhì)量問(wèn)題投訴

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