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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 商品房質(zhì)量問(wèn)題

1、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品...

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淺析商品房質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因與解決的辦法

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淺析商品房質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因與解決的辦法——長(zhǎng)期以來(lái)，商品房的質(zhì)量問(wèn)題，一直是“315”消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題，雖然樓房倒塌、梁柱斷裂等嚴(yán)重質(zhì)量事故的投訴基本沒(méi)有，但地面找平層裂縫、起砂，墻面與頂板不平、空鼓、裂縫，開(kāi)間大小及房屋滲水等商品房質(zhì)量...

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商品房質(zhì)量保證書(shū)參考范例

商品房質(zhì)量保證書(shū)參考范例

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商品房質(zhì)量保證書(shū)參考范例一、質(zhì)量等級(jí) 核定單位：二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修三、抗震設(shè)防烈度：八度四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期 1、屋面防水：三年。 2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。 3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。 4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂：一年。 5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞：一年。 6、管道堵塞：兩個(gè)月。 7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。 8、電器線路：一年。五、開(kāi)發(fā)商對(duì)所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級(jí)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算 xx 市 ** 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 [代表人 ]/[ 代理人 ] ___年___月___日于 ___以總負(fù)責(zé)人： x

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熱門(mén)知識(shí)

商品房質(zhì)量問(wèn)題層高偏差賠償

請(qǐng)問(wèn)商品房質(zhì)量問(wèn)題賠償以什么為標(biāo)準(zhǔn)？ (3) 64

首先，根據(jù)法律規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的。因此您首先要確定您說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于哪一種。(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
msl543451193
商品房質(zhì)量問(wèn)題。謝謝 (2) 137

你好！按照建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期...查看詳情

話題：裝修工程
datoujw
商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (1) 42

商品房如果產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)然應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索賠，需要注意的是：首先，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)簽署的商品房銷(xiāo)售合同中記載了“銷(xiāo)售方”就是開(kāi)發(fā)商，實(shí)踐中有時(shí)在房產(chǎn)交付時(shí)是由物業(yè)公司來(lái)辦理的有關(guān)收房手...查看詳情

話題：裝修工程
nancywyq
商品房質(zhì)量賠償怎么計(jì)算？ (3) 76

你好，據(jù)我所知，一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 ?? ?? ????二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。??三...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sandy673
求問(wèn)商品房質(zhì)量問(wèn)題如何索賠? (1) 67

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián);有的委曲求全，草...查看詳情

話題：給排水
lianglighty

精華知識(shí)

商品房質(zhì)量問(wèn)題層高偏差賠償

誰(shuí)能告訴我商品房質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)？ (1) 19

購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要把開(kāi)發(fā)商發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
392871658
商品房質(zhì)量問(wèn)題索賠，有哪些部分？ (1) 66

先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商如不能及時(shí)修復(fù)或久拖不修，因業(yè)主還沒(méi)收房，期間影響使用，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商索賠房屋未能按期使用的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)；先交錢(qián)簽字收房，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商維修不好或推...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dh909
求告知商品房質(zhì)量問(wèn)題如何退房 (3) 22

對(duì)待商品房質(zhì)量問(wèn)題，必須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。購(gòu)房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜ㄔ簩徖碇?，要求出賣(mài)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dalaji123
誰(shuí)能告訴我商品房質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)？ (1) 64

購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要把開(kāi)發(fā)商發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangjiong88
求告知商品房質(zhì)量問(wèn)題如何退房 (3) 104

對(duì)待商品房質(zhì)量問(wèn)題，必須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。購(gòu)房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜ㄔ簩徖碇校蟪鲑u(mài)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ztq000

最新知識(shí)

商品房質(zhì)量問(wèn)題層高偏差賠償

誰(shuí)能告訴我商品房質(zhì)量問(wèn)題都有哪些？ (3) 77

1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
asuccess
北京商品房的質(zhì)量問(wèn)題？商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，怎么解決？ (1) 57

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是買(mǎi)賣(mài)雙方都不愿看到的事情，但由于房屋建造環(huán)節(jié)多，涉及面廣，流程復(fù)雜，難免會(huì)有美中不足的地方，甚至產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題(法律上叫質(zhì)量瑕疵)，而此時(shí)如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)建立了...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jhzhou2001
商品房墻面質(zhì)量問(wèn)題的賠償，流程是？ (2) 27

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
echo_hy009
商品房房屋質(zhì)量問(wèn)題如何賠償 (3) 68

回答如下：首先，根據(jù)法律規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的。因此您首先要確定您說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于哪一種。(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dhq045
商品房墻面質(zhì)量問(wèn)題的賠償，流程是？ (2) 76

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lbwp521
商品房質(zhì)量要怎么鑒別？ (3) 69

要親自去房間內(nèi)認(rèn)真觀察，千萬(wàn)不要只看樣板間。結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中最關(guān)鍵也是最不易了解的部分。購(gòu)房前，務(wù)必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》。如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書(shū)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Z734
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (1) 103

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠：有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián)；有的委曲求全，草...查看詳情

話題：給排水
laladudu
商品房有質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán) (3) 69

首先要看購(gòu)房合同對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題是怎么約定的，如果有約定，按合同約定執(zhí)行，如果合同沒(méi)有約定或約定不夠明晰，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)，如果維系后仍然不能達(dá)到合同目的，可以要求解除合同...查看詳情

話題：工程造價(jià)
hyhahyh

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商品房質(zhì)量問(wèn)題層高偏差賠償

商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么解決？ (3) 37

商品房也是一種商品?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》對(duì)消費(fèi)者的權(quán)利和經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)作了明確規(guī)定?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第七條規(guī)定:“消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)使用商品和接受...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuehui0807
商品房質(zhì)量不好該如何解決？ (3) 103

一般來(lái)說(shuō)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法因是否為房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題而有所不同。當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題的時(shí)候，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房質(zhì)量保證年限是多久？ (1) 65

現(xiàn)在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的問(wèn)題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangxijun
請(qǐng)問(wèn)商品房質(zhì)量糾紛怎么處理？ (3) 60

房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量的法律文件，應(yīng)當(dāng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhao586419
了解下商品房質(zhì)量糾紛怎樣處理 (1) 82

房屋質(zhì)量問(wèn)題是房地產(chǎn)交易中的核心問(wèn)題，也是引發(fā)眾多糾紛的焦點(diǎn)。本篇主要談?wù)劮康禺a(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題。幾種常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題　　人們通常說(shuō)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，指房屋達(dá)不到法定或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
高明輝8
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？ (5) 136

針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第12條：“...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大盤(pán)雞
商品房有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該怎樣索賠? (1) 29

但是，很多購(gòu)房人由于對(duì)房地產(chǎn)法律知識(shí)不太了解，以至于在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題后不知如何索賠:有的小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián);有的委曲求全，草...查看詳情

話題：給排水
shaohua45
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何索賠 (2) 31

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下三種：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
Fword

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專題概述

商品房質(zhì)量問(wèn)題層高偏差賠償知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房質(zhì)量問(wèn)題層高偏差賠償最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房質(zhì)量問(wèn)題層高偏差賠償

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